抵押人可以免担保吗,这合法吗?

我之前给别人的债务做了抵押担保,现在不想担这个风险了,想知道自己能不能免除担保责任,这样做在法律上合不合法呢?我不太懂法律,就怕自己随意不担保了会惹上麻烦,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨抵押人是否可以免担保以及这种行为是否合法之前,我们需要先明确抵押担保的基本概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这里提供抵押物的债务人或第三人就是抵押人。


抵押人想要免除担保责任,在一些法定情形下是合法的。


首先是主债权消灭的情况。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定,主债权消灭的,担保物权消灭。也就是说,如果主债权因为债务人履行了债务、债权人放弃债权等原因而不复存在了,那么抵押人的担保责任自然就免除了。比如,债务人按照合同约定按时足额偿还了借款,此时主债权消灭,抵押人也就无需再承担担保责任。


其次,债权人放弃担保物权也会导致抵押人免担保。《民法典》第三百九十三条也有提及,债权人放弃担保物权的,担保物权消灭。当债权人明确表示放弃对抵押物的优先受偿权时,抵押人的担保责任就随之解除。例如,债权人书面声明不再要求对抵押物行使权利,那么抵押人就不用再受担保责任的约束。


再者,债权人未经抵押人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,抵押人对未经其同意转移的债务不再承担担保责任,但是债权人和抵押人另有约定的除外。这也是《民法典》第四百零六条规定的内容。假设债务人将部分债务转移给了第三人,而债权人没有经过抵押人的书面同意,那么抵押人对于转移的这部分债务就不用再承担担保责任。


不过,如果抵押人自行免除担保责任,没有符合上述法定情形,那就是不合法的。比如,在主债权还存在,债权人也没有放弃担保物权,也不存在债务转移等法定免责情形时,抵押人擅自不承担担保责任,债权人有权通过法律途径要求抵押人履行担保义务。如果抵押人拒不履行,可能会面临法律上的不利后果,如被债权人起诉,抵押物被依法处置等。


综上所述,抵押人在符合法定情形时可以合法地免除担保责任,但不能随意自行免除担保责任。在遇到相关问题时,抵押人应当仔细研究法律规定,必要时可以咨询专业的法律人士,以确保自己的行为合法合规。

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