山区孩子户口迁出后能否继承老家房子?

我原本是山区孩子,后来把户口迁出去了。现在老家有套房子,不知道我还能不能继承。我就想了解下,从法律角度,我这种户口已经不在老家的情况,对继承房子有没有影响,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律上,户口迁出的山区孩子是可以继承老家房子的。下面为您详细解释。


首先,我们要了解两个重要的法律概念,即房屋所有权和宅基地使用权。房屋所有权是指对房屋本身拥有的占有、使用、收益和处分的权利。而宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,它与成员资格紧密相关。通俗来讲,房子是您实实在在能摸到、住进去的财产,您对它有完全的支配权;宅基地则是房子下面那块地,只有符合条件的本村村民才有使用它的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而老家的房子属于被继承人的合法财产,不管继承人的户口是否迁出,都不会影响其对房屋的继承权。也就是说,只要这房子是合法属于被继承人的,作为继承人的山区孩子,即便户口已经迁出,依然可以通过法定继承或者遗嘱继承等方式获得房子的所有权。


不过,需要注意的是,虽然可以继承房子,但由于宅基地使用权和农村集体经济组织成员资格挂钩,继承人因为户口迁出不再是本集体经济组织成员,不能单独继承宅基地。但是按照“地随房走”的原则,在继承房屋后,可以继续使用该宅基地,直到房屋自然灭失。一旦房屋坍塌或无法居住,村集体就有权收回宅基地。

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