户口迁出后还能回农村要地吗?

我之前把户口从农村迁到了城市,现在发现农村土地有不少好处,就想把土地要回来。但我不清楚户口迁出后还有没有这个资格。想问问懂法律的朋友,从法律层面来讲,我还能不能回农村要地呢?
张凯执业律师
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在讨论户口迁出后能否回农村要地这个问题时,我们需要分不同情况来看。首先,得明白农村土地的性质,农村土地一般分为宅基地和承包地,它们适用不同的法律规定。对于农村宅基地,依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,宅基地的所有权归村集体,村民享有的是使用权。通常来说,只有本集体经济组织成员才有资格申请宅基地。一旦户口迁出农村,就不再属于本集体经济组织成员,原则上不能再申请新的宅基地。不过,如果在户口迁出前,已经拥有合法的宅基地及地上房屋,那么根据‘地随房走’的原则,仍然可以继续使用该宅基地,直到房屋自然灭失。但在此期间,不能对房屋进行翻建、重建等操作。接下来看看农村承包地,按照《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包主要有家庭承包和其他方式的承包。在家庭承包方式下,承包期内发包方不得随意收回承包地。如果在户口迁出时,土地承包合同还在有效期内,那么在承包期内仍然可以继续享有土地承包经营权。不过,如果全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果不交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。对于以其他方式承包的农村土地,比如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包期内,即使户口迁出,只要承包合同未到期,承包经营权依然受法律保护。综上所述,户口迁出后能否回农村要地,要结合土地类型、承包方式以及承包合同的具体情况等来综合判断。

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