question-icon 南通安置房能不能买?

我在南通,最近看到有安置房在出售,价格比普通商品房便宜不少,有点心动。但我不太了解安置房的买卖规定,不知道能不能买。买了之后会不会有什么风险,产权是否清晰,以后会不会有纠纷。想问问大家南通安置房到底能不能买呢?
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

南通安置房能不能买,需要分情况来看。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从法律规定来说,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,民事主体之间的交易行为需要遵循自愿、公平、诚信等原则。对于南通安置房,如果其已经取得了合法的产权证书,且不存在法律法规限制交易的情形,那么理论上是可以进行买卖的。因为取得产权证书意味着房屋的所有权归属明确,买卖双方可以按照正常的房屋交易流程进行操作。 然而,实践中存在部分南通安置房未取得产权证书的情况。这种情况下购买安置房存在较大风险。首先,由于没有产权证书,房屋的所有权转移无法得到法律的有效保障。在后续可能会出现卖方反悔、一房多卖等情况,而买方可能会陷入维权困境。其次,这类安置房的交易可能违反当地的相关政策规定。有些地方规定,安置房在一定期限内是禁止上市交易的,若违反该规定进行买卖,交易可能会被认定为无效。 此外,购买南通安置房还需要关注房屋的质量问题、土地性质等。如果土地性质是划拨的,在办理过户时可能需要补缴土地出让金。所以,在购买南通安置房之前,一定要仔细了解房屋的产权状况、是否符合交易条件等情况,必要时可以咨询专业的律师。

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