新农村安置房是否可以买卖过户？
我家在农村，现在有套新农村安置房，我想把它卖出去，不知道能不能进行买卖过户。我不太清楚相关法律规定，也担心后续会有麻烦，所以想了解下新农村安置房到底能不能买卖过户。
展开
共1位律师解答
新农村安置房能否买卖过户，需要分情况来看。 首先，我们来解释一下新农村安置房。它是政府为了建设新农村，对农村居民原有房屋进行拆迁后，重新安置给居民居住的房屋。这种房屋的土地性质和产权情况比较特殊，所以买卖过户的规定也有所不同。 如果新农村安置房的土地性质是集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。也就是说，这类安置房只能在本集体经济组织成员之间进行交易，不能卖给非本集体成员。因为集体土地的权益是属于本集体成员的，限制交易是为了保障集体成员的利益。如果是卖给本集体成员，在符合一定条件下是可以进行过户的，比如买卖双方都有合法的身份，经过本集体组织的同意等。 要是新农村安置房的土地性质是国有土地，并且已经取得了完整的产权证书，那么它的买卖过户就和普通商品房类似了。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，只要买卖双方达成一致意见，签订合法有效的买卖合同，就可以按照正常的房产交易流程办理过户手续。不过，有些地方可能会对这类安置房的交易有一定的限制条件，比如规定在一定年限内不得上市交易等。 所以，要确定新农村安置房能不能买卖过户，关键是要弄清楚房屋的土地性质和产权情况，同时还要遵守当地的相关政策规定。在进行交易之前，建议你先咨询当地的不动产登记部门或者相关的法律专业人士，以确保交易的合法性和安全性。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系