买房不给返点算诈骗吗

买房不给返点不一定算诈骗。

首先来了解一下什么是诈骗，按照《刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

在买房返点这件事上，如果中介一开始就没有打算给返点，只是为了促成交易，故意编造会给返点的承诺，诱导购房者签署合同，并且在交易完成后拒绝履行返还佣金的义务，同时达到了“数额较大”的标准，那就可能构成诈骗。比如中介承诺给购房者10万元返点，却在交易后消失不见，这种情况就有诈骗的嫌疑。

但多数情况下，买房不给返点属于民事纠纷。比如中介确实是因为一些客观原因无法兑现返点，并非以非法占有为目的，那就不构成诈骗。例如，中介原本依赖的返佣渠道出了问题，导致没有拿到返佣，所以无法给购房者返点。

根据《中华人民共和国民法典》 第九百二十八条，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。如果买卖双方曾对返点有过明确的书面协议或者口头允诺，而中介机构并未执行支付佣金的义务，那么这种行为在理论上是可以被判定为违约的。

如果遇到买房不给返点的情况，首先可以尝试与中介机构进行积极的沟通协商，看能否达成公平合理的解决方案。要是协商不成，购房者应收集充分的证据材料，如合同文本、聊天记录、通话录音等，通过向相关部门投诉或者申请诉讼来解决争端。起诉时要符合《中华人民共和国民事诉讼法 》第一百一十九条规定的条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

相关概念：

诈骗罪：以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

违约：指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。