刚买的房子是否可以做二次抵押？

刚买的房子是否可以做二次抵押，需要从多个方面来分析。

首先，了解一下什么是房屋二次抵押。房屋二次抵押是指在已经有一次抵押的情况下，将该房屋再次进行抵押以获取贷款。这种抵押方式，银行等金融机构承担的风险相对较大，因为如果借款人出现还款问题，房屋拍卖所得要先偿还第一次抵押的债务，剩余部分才用于偿还二次抵押的债务。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要房屋产权清晰，抵押人拥有合法的处分权，并且满足一定的条件，是可以进行二次抵押的。不过，在实际操作中，银行等金融机构会有更为严格的审查标准。

对于刚买的房子做二次抵押，通常需要考虑以下因素。一方面是房屋的剩余价值。金融机构会评估房屋当前的市场价值，减去第一次抵押的未偿还金额，得到房屋的剩余价值。只有当剩余价值达到一定程度，金融机构才会考虑二次抵押。例如，房子购买时价值100万，第一次抵押贷了70万，目前市场价值涨到120万，那么剩余价值就是50万，这时候金融机构可能会根据情况考虑是否接受二次抵押。

另一方面是借款人的还款能力。金融机构会审查借款人的收入、信用记录等情况。如果借款人有稳定的收入来源，信用良好，那么获得二次抵押的可能性就会增加。相反，如果借款人收入不稳定，信用记录不佳，金融机构可能会拒绝二次抵押申请。

此外，不同的金融机构对于二次抵押的政策也有所不同。有些银行可能根本不接受刚买房子的二次抵押业务，而有些小型金融机构可能会在满足一定条件下开展这项业务，但可能利率会相对较高。

刚买的房子理论上是可以做二次抵押的，但在实际操作中受到房屋剩余价值、借款人还款能力以及金融机构政策等多方面因素的限制。如果有二次抵押的需求，建议提前咨询不同的金融机构，了解具体的要求和流程。