非直系亲属关系是否可以共同买房子?
我和朋友打算一起买套房子,我们不是直系亲属。但不确定非直系亲属一起买房在法律上是否可行,会不会有什么限制或者需要注意的地方。想了解一下这方面的法律规定。
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非直系亲属关系是可以共同买房子的。在法律上,这被称作房屋共有,即两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 对于非直系亲属共同买房的情况,通常会以按份共有的形式存在。在购房过程中,双方可以在购房合同和不动产登记证书上明确各自所占的份额。例如,双方可以约定一方占70%的份额,另一方占30%的份额。这样的约定具有法律效力,在日后的房屋处分、收益分配等方面都将按照这个约定来执行。 在实际操作中,非直系亲属共同买房需要注意一些问题。首先,要明确各自的出资比例,这关系到日后的产权份额。其次,建议签订书面的协议,详细约定双方的权利和义务,包括购房款的支付方式、房屋的使用、管理、处分等事项。如果没有书面协议,在发生纠纷时可能会难以确定双方的真实意思表示。 此外,在贷款方面,如果双方共同申请贷款,银行会对双方的信用状况、还款能力等进行审核。如果一方信用状况不佳或者还款能力不足,可能会影响贷款的审批。 总之,非直系亲属关系可以共同买房子,但为了避免日后产生纠纷,双方应当在购房前做好充分的沟通和规划,明确各自的权利和义务,并按照法律规定办理相关手续。

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