户口不在农村是否能拆旧建新？

在探讨户口不在农村能否拆旧建新这个问题前，我们先来了解几个关键的法律概念。宅基地使用权，它是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的，可以用于建造住宅的集体建设用地使用权。通俗来讲，就是农村村民能在集体分配给自己的土地上盖房子居住。房屋所有权则是指对房屋全面支配的权利，拥有这个权利意味着你可以使用、处置这个房子。

依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里强调的是农村村民，也就是户口在农村的人。从法律层面看，户口不在农村通常就不是本集体经济组织成员，原则上不能再申请新的宅基地。

不过对于拆旧建新的情况要分不同情形来看。如果户口不在农村，但对农村老房子拥有合法的房屋所有权，比如是通过继承等方式获得。根据‘地随房走’的原则，虽然没有宅基地使用权，但房子是你的私有财产，在不改变房屋原有结构、不扩大建筑面积等符合规定的情况下，进行必要的修缮、加固是被允许的。但如果要进行大规模的拆旧建新，一般会受到限制。因为大规模建设相当于重新利用宅基地，而你不是本集体经济组织成员，没有重新申请使用宅基地进行建房的资格。不同地区可能有不同的具体政策，有些地方会考虑历史遗留问题等因素，适当放宽条件，但这需要按照当地的具体规定去申请和审批。

所以，户口不在农村拆旧建新比较复杂，要综合考虑房屋的产权情况以及当地的具体政策规定。在有拆旧建新想法时，一定要先去当地的土地管理部门和村委会咨询清楚，按照合法的程序去办理相关手续，避免后续出现法律纠纷。