购房发票上不含增值税能否抵扣?

我买了套房子,拿到的购房发票上显示不含增值税。我听说有些购房发票能用于抵扣,可我不太清楚我这种不含增值税的发票行不行。想问问懂法律的朋友,从法律规定来讲,这种发票能不能用来抵扣呢?
张凯执业律师
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首先,我们要了解一下增值税抵扣的概念。增值税抵扣,简单来说,就是在计算需要缴纳的增值税时,把之前购买货物或者服务时已经支付的增值税部分扣除掉,只对增值的部分交税。


对于购房发票的增值税抵扣问题,要依据我国相关税收法律法规。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。


如果购房发票上不含增值税,这意味着发票上没有体现出可以用于抵扣的增值税税额。在增值税抵扣的规则里,抵扣的依据就是发票上明确标注的增值税额。没有这个税额,就无法进行正常的抵扣操作。因为税务机关在审核抵扣时,是依据发票上注明的增值税信息来确定可抵扣金额的。


此外,通常只有增值税专用发票才具备抵扣的功能。普通发票一般是不能用于抵扣增值税的。如果你的购房发票上不含增值税,很可能它不属于可以抵扣的增值税专用发票类型。所以,从法律和实际操作角度来看,购房发票上不含增值税是不能进行抵扣的。

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