户口不在村里是否可以办房产证？

在探讨户口不在村里能否办理房产证这个问题之前，我们先明确一下房产证的概念。房产证是房屋产权的合法凭证，它证明你对房屋拥有合法的所有权。一般来说，在农村办理房产证涉及到的是宅基地房屋，这和城市的商品房有所不同。

农村宅基地是村集体分配给本村村民用于建造住宅的土地，具有一定的福利性质，通常只有本村集体经济组织成员才有资格申请和使用宅基地。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里强调的是“农村村民”，也就是本村户口的村民。

不过，这并不意味着户口不在村里就绝对不能办理房产证。如果该房屋是通过合法继承取得的，即使户口不在村里，按照相关法律规定，也是可以办理房产证的。根据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而农村房屋属于个人合法财产，可以被继承。继承房屋后，继承人虽然户口不在村里，但对房屋拥有合法的所有权，就可以申请办理房产证。

另外，如果是在户口迁出之前就已经合法建造了房屋，并且符合当地建房规划等要求，即使后来户口迁走了，也依然可以办理房产证。因为房屋建造时是基于合法的宅基地使用权益，这种权益已经转化为房屋的所有权，不会因为户口的迁移而丧失。

综上所述，户口不在村里能否办理房产证需要分情况来看。如果是继承房屋或者在户口迁出前合法建房等情况，通常是可以办理的；但如果是想新申请宅基地建房并办理房产证，由于不具备本村集体经济组织成员资格，一般是不可以的。具体情况还需要根据当地的政策和相关规定来确定。