旧村改造房作为四个人的共同财产可以随意处置吗?

我家有套旧村改造房,是我和另外三个人的共同财产。最近其中有人想把房子卖了,但我不想卖。我想知道这种情况下,他能随意处置这套房子吗?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,对于共同财产的处置有明确的规定。共同财产是指由两个或以上的人共同拥有的财产,在这种情况下,就是那套旧村改造房由四个人共同拥有。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


也就是说,如果这四个人是按份共有的这套旧村改造房,那么想处置房子的人需要得到占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。比如四个人按相同份额共有,每人占四分之一,那至少需要三个人同意才能处置房子。如果是共同共有的情况,就必须要全体共有人一致同意才能进行处置。


如果未经其他共有人同意,其中一人擅自处置共同财产,这是不合法的。其他共有人可以通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向法院提起诉讼,要求确认该处置行为无效。同时,对于因此给自己造成的损失,还可以要求擅自处置财产的人进行赔偿。所以,在这套旧村改造房是四个人共同财产的情况下,是不可以随意处置的。

相关问题

为您推荐19个最新问题

叔叔有抚养侄女的义务吗?

家里出现了一些状况,父母可能没办法照顾我,我现在还是未成年人。叔叔的经济条件还不错,我就想问问,从法律上来说,叔叔有抚养我的义务吗?我想知道具体法律是怎么规定这种情况的。

单位没交失业保险的赔偿标准是什么

我在一家公司工作了挺长时间,后来失业了才发现公司居然没给交失业保险。我想知道这种情况下公司该怎么赔偿我啊?是按照什么标准来赔的?我对这方面不太懂,希望能有人给讲讲具体赔偿标准相关的事情。

直行走到左转弯道该怎么办?

我开车的时候没注意,本来要直行,结果走到左转弯道上了,当时车流量还挺大的,我也不敢随意变道。我想知道这种情况下我该怎么处理才不会违反交通法规,会不会被处罚呢?

恶作剧属于故意还是过失?

我前段时间跟朋友开了个恶作剧,没想到造成了一些不太好的后果。现在大家在争论这算故意行为还是过失行为,我有点懵了,也不知道该怎么界定。我想了解一下,从法律角度来看,恶作剧到底是属于故意还是过失呢?

货车从一个公户转到另一个公户需要什么手续?

我公司有一辆货车,现在想把它从公司名下转到另一个公司名下,不知道具体要办哪些手续。也不清楚这些手续的办理流程和地点,担心会因为不了解而耽误时间。想问问大家,货车公户转另一个公户到底需要什么手续呢?

医生能看出来用的别人医保卡吗?

我想用家人的医保卡去看病买药,又怕医生能看出来。我就担心万一被发现了会有麻烦,也不知道医生是不是很容易就能辨别出来医保卡和实际看病的人不一致,所以想问问医生到底能不能看出来用的别人医保卡。

家庭摇号离婚了该怎么办?

我参加了家庭摇号,现在和配偶离婚了,不知道之前的家庭摇号资格会不会受影响。如果有影响,后续该怎么处理呢?是重新以个人身份摇号,还是有其他办法?很担心会因为离婚失去摇号机会,想了解具体的处理方式。

离婚案件是否可以申请不公开判决?

我正在处理离婚案件,心里有点担心判决结果公开会对我和家人造成不必要的影响,也不想让太多人知道我们的私事。所以我想问问,在离婚案件里,能不能申请不公开判决呢?

为什么刷医保都是扣个人账户?

我去医院看病买药刷医保卡时,发现每次都是扣的个人账户里的钱,我不太明白为啥不能用医保统筹账户的钱呢,想了解一下这里面的法律规定是怎样的,为啥总是扣个人账户。

养老保险挂单位和不挂单位有什么区别?

我想了解下养老保险这方面的事。我在考虑是把养老保险挂在单位,还是自己缴纳。不太清楚这两种方式具体有啥不同,比如缴费金额、待遇领取这些方面,想知道它们的区别到底在哪。

延期交房该如何赔偿?

我买了套期房,合同约定的交房时间早就过了,可开发商一直没交房。我想知道这种情况下开发商该怎么赔偿我,赔偿标准是怎样确定的,我该通过什么方式去争取赔偿呢?

报警后必须到派出所吗?

我刚刚报了警,是关于邻居家噪音扰民的事儿。警察让我去派出所说明情况,可我工作特别忙,实在抽不出时间。我就想问问,报警之后是不是必须得去派出所啊,不去行不行呢?

赌博罪怎样才会被判拘役呢

我因为参与赌博被抓了,现在很担心会被判刑。想了解一下,在赌博罪里,满足什么条件才会被判拘役呢?我心里实在没底,不知道自己会不会面临拘役的刑罚,希望能得到专业解答。

侦查人员搜查住处应遵守哪些规定?

我家前几天突然来了几个自称是侦查人员的人要搜查住处,也没说清楚原因。我想知道他们搜查我家到底应该遵守什么规定啊,有没有个流程啥的,不然随便就能进我家搜东西,我心里实在不踏实。

违法解除或终止劳动合同会有什么法律后果?

我和公司签了三年劳动合同,才工作一年,公司突然说要解除合同,也没给出合理理由。我想知道公司这种违法解除劳动合同的行为会有什么法律后果,我能得到什么补偿或赔偿呢?

公司没提供考勤表,劳动者加班费怎么算?

我在一家公司上班,经常加班但公司没给加班费,我想维权让公司支付加班费,可公司又不提供考勤表,我也不知道该怎么算加班费,这种情况下加班费到底该怎么算啊?

刑事辩护律师业务中的取保候审有什么规定?

我家里有人涉及刑事案件,目前被拘留了。我想找刑事辩护律师办理取保候审,但不清楚具体有啥规定。比如符合什么条件能办,办理的流程是怎样的,还有律师在这个过程中能起到什么作用等,希望能得到详细解答。

失踪事件是否暴露了取保候审的漏洞?

我朋友之前取保候审,结果突然失踪了。这让我很疑惑,这种情况是不是说明取保候审制度存在漏洞啊?我想了解一下,从法律角度看,取保候审在实际执行中是不是有不完善的地方,到底该怎么看待这个问题呢?

如何判断我家是否在“拆迁红线”范围之内?

我家附近最近说要拆迁,大家都人心惶惶的。我也不知道自己家到底在不在拆迁范围内,想问下有没有什么办法能判断我家是不是在“拆迁红线”范围之内呢?

已为您展示了 19 个相关问题