旧村改造房作为四个人的共同财产可以随意处置吗?
我家有套旧村改造房,是我和另外三个人的共同财产。最近其中有人想把房子卖了,但我不想卖。我想知道这种情况下,他能随意处置这套房子吗?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律上,对于共同财产的处置有明确的规定。共同财产是指由两个或以上的人共同拥有的财产,在这种情况下,就是那套旧村改造房由四个人共同拥有。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
也就是说,如果这四个人是按份共有的这套旧村改造房,那么想处置房子的人需要得到占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。比如四个人按相同份额共有,每人占四分之一,那至少需要三个人同意才能处置房子。如果是共同共有的情况,就必须要全体共有人一致同意才能进行处置。
如果未经其他共有人同意,其中一人擅自处置共同财产,这是不合法的。其他共有人可以通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向法院提起诉讼,要求确认该处置行为无效。同时,对于因此给自己造成的损失,还可以要求擅自处置财产的人进行赔偿。所以,在这套旧村改造房是四个人共同财产的情况下,是不可以随意处置的。
相关问题
为您推荐19个最新问题
男方父母给的见面钱,分手时需要还吗?
一般纳税人是否可以同时采用简易征收与正常征收方式?
迁户申居民身份证编号怎么填写?
如何查询特许经营备案企业?
烟头烫人是否算犯法?
驾驶汽车在什么情况下会被罚款两万以上?
不予取保候审的法律条文有哪些?
出售公司旧车增值税该如何申报?
周末安排出差了进行劳动仲裁该如何举证?
一台设备被分成几部分出口该怎么办?
洗钱罪与帮信罪有什么区别?
抢劫500元会如何定罪量刑?
女人打架致人轻伤会怎么判?
怎样查看离婚协议?
国际贸易实务需要遵守哪些法律法规?
网恋转账五千元是否需要归还?
第一次犯偷盗罪会怎样判刑?
刚买的房子出了质量问题该如何协商解决?
商标侵权应该如何处置?
已为您展示了 19 个相关问题