离婚后可以一方去办理房屋过户手续吗?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我。现在我想去办理房屋过户手续,但前夫不愿意配合。我想知道,这种情况下我能不能自己去办理过户手续呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,一方能否去办理房屋过户手续需要分情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻离婚时房屋过户的常见依据。一般来说,离婚后房屋过户主要基于离婚协议书或者法院的判决书、调解书。离婚协议书是夫妻双方就离婚相关事宜达成的一致约定;法院的判决书是法院经过审理后对离婚及财产分割等问题作出的具有强制执行力的决定;调解书则是在法院主持下,双方达成调解协议后由法院出具的法律文书。


如果是通过协议离婚,并且在离婚协议中明确约定了房屋归属,通常情况下,办理房屋过户手续需要双方共同前往不动产登记机构。因为离婚协议本质上是一种合同,虽然它确定了房屋的归属,但办理过户是一种物权变更行为,需要双方履行相应的手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。这里的过户可以类比为一种特殊的“买卖”行为,所以原则上需要双方一起办理。例如,在实际操作中,不动产登记机构通常会要求双方提供身份证、离婚证、离婚协议书等材料,并共同在相关文件上签字确认。


然而,如果一方不配合办理过户手续,另一方可以通过法律途径解决。如果有法院的判决书或调解书,那么获得房屋产权的一方可以凭借这些生效的法律文书单独办理过户手续。根据《民事诉讼法》的相关规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。也就是说,当有了法院的生效文书后,即使对方不配合,也可以通过申请强制执行来完成房屋过户。例如,法院判决房屋归一方所有,该方可以持判决书到不动产登记机构,登记机构会依据法院的协助执行通知书等文件办理过户手续。


此外,如果是协议离婚后一方不配合过户,另一方也可以先向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议中关于房屋过户的约定。待取得胜诉判决后,再按照上述强制执行的程序办理过户。


综上所述,离婚后一方能否单独办理房屋过户手续取决于是否有法院的生效法律文书。如果没有,通常需要双方共同办理,但可以通过法律途径解决对方不配合的问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

挂名监事会不会坐牢?

我是一家公司的挂名监事,没实际参与公司事务,但最近听说公司出了些问题,心里挺担心的。我就想知道像我这种挂名监事的情况,到底会不会面临坐牢的风险呢?具体在哪些情况下可能会有风险?

住宅可以作为办公房屋出租吗

我有一套住宅,现在有个朋友想租去当办公室用。我不太清楚这样做合不合法,想问问住宅能不能直接作为办公房屋出租呢?要是可以出租的话,有没有什么需要注意的地方或者要办的手续呢?

离婚后爸爸再娶,女儿还有继承权吗

我父母离婚后,爸爸又再婚了。我是女儿,现在很担心以后爸爸要是不在了,自己还能不能继承他的财产。想了解在这种情况下,我到底有没有对爸爸财产的继承权。

什么是商业承兑汇票的提示承兑

我在接触商业承兑汇票相关业务,对提示承兑这块不太明白。想知道在实际商业活动里,提示承兑到底是怎么回事,它具体要怎么做,有什么作用,对持票人会产生哪些影响呢,希望能详细了解一下。

西湖区刑事上诉律师收费多少?

我在西湖区,涉及一个刑事案件想上诉,不知道请个刑事上诉律师得花多少钱。担心收费太高承受不起,又怕收费低的律师不靠谱,所以想了解下西湖区刑事上诉律师的收费大概是怎样的,心里好有个底。

离婚时公司股权该如何确定?

我和配偶打算离婚,我们共同持有一家公司的股权。但我不知道在离婚时这些股权该怎么确定归属和价值,是按当初的出资额算,还是有其他方法呢?我很担心处理不好会损害自己的权益,想了解一下相关的法律规定和确定方法。

收购一个公司是否按市值进行?

我打算收购一家公司,在和对方谈的时候,不太清楚收购价格的确定方式。我听说有按市值来的,想问问收购一个公司是不是一定按市值来算呢?这里面有没有什么法律规定或者行业惯例呀?

无证驾驶没被抓到就没事吗?

我没有驾驶证,有时候会开车出门,到现在都没被交警抓到过。我就想知道,无证驾驶要是一直没被抓到,是不是就不会有啥问题啊?心里还是有点忐忑,不知道这种情况在法律上到底怎么算。

监狱判刑后所有人都可以探望吗?

我有个亲戚在监狱服刑,已经判刑了。我和一些朋友都想去看看他,不知道是不是所有人都能去探望,想了解一下在法律上对于探监人员有没有什么限制和规定。

在药房刷医保卡有什么经验?

我平时会去药房买药刷医保卡,但不太清楚这里面有啥门道。有时候感觉自己刷卡买药不太划算,也不知道怎么选择合适的药品用医保卡结算。想了解下在药房刷医保卡都有哪些经验和需要注意的地方。

补办社保费需要办理哪些手续?

我之前社保断缴了一段时间,现在想补办社保费,但是不清楚具体要办理哪些手续。也不知道需要准备什么材料,流程是怎样的。希望了解一下补办社保费的详细手续,好尽快完成补办。

为什么说接报案是公安执法的源头?

我不太理解为啥接报案就成了公安执法的源头呢。平常也不知道接报案在公安执法里这么重要,就想搞明白,接报案跟公安后续的执法行动有啥关系,为啥它就是源头了,想了解这里面的法律逻辑。

忘系安全带扣几分、罚款多少?

今天开车出门太着急,结果忘系安全带了。想知道在这种情况下,按照法律规定会扣几分,罚款金额又是多少呢?有点担心会有很重的处罚,所以想了解清楚。

有限责任公司什么时候去设立登记机构办理登记?

我打算注册一家有限责任公司,但是不太清楚应该在什么时间去设立登记机构办理相关登记手续。我已经准备好了一些基本材料,就是不知道时间上有什么规定,怕去早了或者去晚了都不行,所以想问问有限责任公司到底什么时候去设立登记机构合适。

污染环境侵权赔偿标准是多少元?

我家附近有个工厂总是排放污染物,导致我家农作物受损,家里的空气和水也受到了污染。我想找工厂索赔,可不知道污染环境侵权赔偿标准是怎样的,想了解一下到底该按多少金额去要求赔偿。

如何认定医疗纠纷中医院的过错?

我遭遇了医疗纠纷,想知道该怎么认定医院在这次纠纷里有没有过错。我不太清楚从哪些方面去判断,也不知道有什么法律依据能支持认定,希望了解一下认定医院过错的具体方法和标准。

离婚后分财产和离婚前分财产哪个更好?

我正打算和另一半离婚,在财产分割方面拿不定主意。不知道是在离婚前就把财产分清楚好,还是等离婚之后再处理财产分割事宜好。想了解下这两种方式各有什么利弊,哪种更符合法律规定和我的利益。

医疗纠纷类案件有哪些种类?

我家里人之前在医院治疗,和医院产生了一些矛盾,现在想弄清楚这到底属于哪种医疗纠纷案件。我不太懂法律,就想问问医疗纠纷类案件一般都有哪些种类,好判断我们家这个情况。

现在电子发票需要盖公司财务章吗?

我公司日常业务中经常收到电子发票,之前的纸质发票都要盖财务章才有效,可对于电子发票不太清楚是否也需要加盖公司财务章。我想知道现在电子发票在法律规定上到底需不需要盖公司财务章呢?

交通事故五五责任赔偿金额是多少?

我前段时间出了交通事故,交警判定双方是五五责任。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这种情况下具体该赔多少,也不知道赔偿是怎么计算的,想了解一下在交通事故五五责任时赔偿金额的相关规定和计算方法。