唯一住房是否可以被执行?

我名下只有一套住房,但是现在涉及到一些债务纠纷,对方说要申请执行我的房子来偿还债务。我很担心会失去唯一的住处,想知道在法律上,唯一住房到底能不能被执行呢?具体的规定是怎样的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,唯一住房是否可以被执行需要依据具体情况判断。我们先来明确一下执行的基本概念。执行指的是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


在过去,人们普遍认为唯一住房不能被执行,因为要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。然而,随着法律的不断完善和司法实践的发展,这种观念已经发生了变化。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述三种情况之一,即使是唯一住房,也是可以被执行的。例如,若被执行人的子女名下有足够居住的房屋,且对被执行人有扶养义务,那么法院就有可能执行该唯一住房。又或者,在执行依据生效后,被执行人为了不还钱把自己其他房子都转让了,这种情况下其唯一住房也可能被执行。另外,如果申请执行人按照规定为被执行人及家属提供了居住房屋,或者同意从房屋变价款中扣除一定年限租金给被执行人,法院也可以执行该唯一住房。


所以,唯一住房并非绝对不能被执行。在涉及债务纠纷时,需要综合考虑各种因素和法律规定来判断。被执行人应该积极面对债务问题,与债权人协商解决;而债权人在符合法律规定的情况下,也有权通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在河北,帮信罪该如何找律师?

我因涉及帮信罪,现在很迷茫不知道该怎么找合适的律师。我对法律这方面不太懂,也没什么经验。想找一个能真正帮到我的律师,希望了解在河北找帮信罪律师的具体方法和途径,还有找律师过程中要注意些什么 。

医疗纠纷需要交哪些费用?

我遇到了医疗纠纷,目前不知道在处理这个事情的过程中要交哪些费用。是只要打官司才交钱,还是从一开始就要交各种费用呢?希望了解下具体都涉及哪些费用。

加工定做合同中包含租赁合同吗?

我和别人签了个加工定做合同,里面好像有关于租赁设备的条款。我就想问问,加工定做合同里是不是本来就包含租赁合同呢?我不太确定这种情况正不正规,担心后续会有法律风险,所以想弄清楚。

取保候审最后不起诉会留案底吗?

我之前因为涉嫌一起案件被取保候审了,现在检察院决定不起诉。我特别担心这会不会留下案底,因为我之后还想考公务员之类的,不知道这对我以后的生活和工作会不会有影响,想问问这种情况到底会不会留案底呢?

没有身份证原件是否可以买票?

出门着急忘带身份证原件了,但是马上要赶车,想知道在这种没有身份证原件的情况下,能不能正常买票呢?不太清楚相关规定,希望了解一下具体情况。

取保候审满一年没接到通知该怎么办?

我之前办理了取保候审,现在已经过去一年了,但是一直没接到任何通知。我心里很没底,不知道这种情况正常不正常,也不清楚接下来该怎么做。我想了解一下,在这种情况下我应该采取什么措施来解决问题。

两个个体户之间是否可以构成劳动关系?

我自己是个体户,和另一个个体户有业务往来,平时一起合作干活。现在有点疑惑,我们这种两个个体户之间的合作,从法律角度看能不能算劳动关系呢?我想弄清楚这种情况在法律上是怎么界定的。

第一部宪法是在哪一年颁布的?

我一直很好奇咱们国家第一部宪法到底是哪一年颁布的,这对于了解国家的法治发展很重要。我想知道准确的年份,以及当时颁布宪法有着怎样的背景和意义,希望能得到详细解答。

填报的子女教育扣除比例超过会怎样?

我在填报子女教育扣除比例时,没注意超过了规定比例。现在很担心会有什么后果,也不知道该怎么处理。想了解下这种情况在法律上是如何规定的,会不会有处罚,接下来该怎么做才好。

租房开发票需要交多少税?

我租了套房子,房东说开发票要额外收税钱。我不太清楚这税到底该交多少,也不知道房东是不是想多收钱。想问下租房开发票到底要交多少税,有没有明确的规定呢?

股东答应退股但是不退钱该怎么办?

我是一家公司的股东,之前和其他股东协商好退股,他们也答应了。可到了该给钱的时候,却一直拖着不给我退股的钱。我现在不知道该怎么维护自己的权益,想了解下从法律角度我该怎么做?

个体户营业执照怎么办理注销?

我自己有个个体户,现在不想经营了,打算注销营业执照,但不清楚具体的办理流程。不知道要准备什么材料,去哪些部门办理,中间会不会有什么特别的要求。希望了解下完整的个体户营业执照注销办理方法。

高空丢烟头是否犯法?

今天在小区楼下散步,突然有个烟头从高空掉落,差点砸到我。我想知道,这种高空丢烟头的行为是不是违法的呢?要是违法,会有什么样的后果?

酒后双方打架都动手了该怎么处理?

我和朋友酒后跟别人起了冲突,双方都动手了。现在我特别担心这件事会怎么处理,不知道会有什么后果,是会调解,还是会被处罚?想了解下法律上对于这种双方都动手打架的情况是怎么规定和处理的。

容留卖淫情节轻微是否可以不起诉?

我之前在不知情的情况下,让别人在我家短暂借住,后来才知道那个人在我家有容留他人卖淫的行为。我没有从中获利,也没参与,这种算容留卖淫吗?情节算轻微吗?能不起诉吗?

被执行人名下抵押的只有一套房子可以执行吗?

我有个债务纠纷案子,对方是被执行人,他把名下唯一的一套房子抵押给我了。现在他还不上钱,我想让法院执行这套房子,但听说唯一住房不好执行。我就想知道这种情况下,法院到底能不能执行这套抵押的唯一住房啊?

餐饮连锁商标注册需要注册哪几类?

我打算开一家餐饮连锁店,听说要注册商标,但不清楚具体要注册哪几类商标。我担心类别选不对,会影响后续品牌的保护和发展。想了解下,餐饮连锁商标注册到底要涉及哪几类呢?

龙港市拆迁如何赔偿?

我在龙港市有套房子,最近听说这片要拆迁了,我特别想知道龙港市的拆迁是怎么赔偿的。赔偿标准是怎样确定的,是按面积还是其他什么因素?赔偿方式有哪些,是货币补偿还是房屋置换,或者两者都有?想了解清楚这些情况,心里好有个底。

网红合同违约金最高多少是合法的?

我是个小网红,和公司签了合同。合同里违约金定得特别高,我担心万一以后有违约情况,要赔一大笔钱。我就想知道,从法律上来说,网红合同里违约金最高定多少才是合法的呢?

商标注册人的权利和义务都有哪些呢?

我前不久成功注册了一个商标,但是不太清楚作为商标注册人,我具体享有哪些权利,又需要承担什么义务。比如我能不能随意许可别人使用我的商标,需不需要保证商品质量之类的。希望能了解一下相关的法律规定。