卖掉继承和买卖所得的房产，哪种交税更合算？

在考虑卖掉继承和买卖所得的房产哪种交税更合算之前，我们先来分别了解一下这两种房产交易涉及的主要税种及相关规定。

对于继承所得的房产再出售时，通常涉及个人所得税、增值税等税种。个人所得税方面，如果满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是家庭唯一住房），则可免征个人所得税；若不满足“满五唯一”，需缴纳个人所得税，其计算方式一般是按照房屋增值部分的20%征收。增值税方面，若房产证满2年，免征增值税；不满2年，则需按照5%的征收率全额缴纳增值税。依据是《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》以及《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。

对于买卖所得的房产再出售，同样涉及个人所得税和增值税。个人所得税政策与继承房产类似，满足“满五唯一”免征，不满足则按规定征收。一般有两种征收方式，一是按房屋转让收入的1% - 3%征收（各地规定可能不同），二是按房屋增值部分的20%征收。增值税也是房产证满2年免征，不满2年全额征收。其法律依据同样是上述相关通知。

哪种更合算需要根据具体情况判断。如果继承的房产满足“满五唯一”，出售时只需关注是否有增值税，若也符合免征增值税条件，那继承房产出售的税费负担相对较轻。若买卖所得的房产很快出售，不满足“满五唯一”和满2年条件，那么税费成本可能会较高。但如果继承的房产不满足“满五唯一”，需要缴纳高额的个人所得税，而买卖所得房产满足相关免税条件，此时买卖所得房产出售交税可能更合算。所以，要结合房产持有时间、是否为家庭唯一住房等具体因素来综合考量。