出售继承的房产如何交税？

在我国，出售继承的房产涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让继承的房产，如果该房产是继承人家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，也就是我们常说的“满五唯一”，可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”条件，那么需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，应纳税额为（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20% 。这里的房屋原值一般是指被继承人取得该房屋时所支付的购房款等实际成本。

其次是增值税。根据相关规定，如果继承的房产购买时间不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过2年（含2年），免征增值税。不过此政策适用于北上广深之外的地区。在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

还有契税，契税是由买方缴纳，而不是卖方。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不过在办理房产过户等手续时，可能会涉及一些其他的费用，比如登记费等。在出售继承的房产时，建议您提前向当地的税务部门咨询具体的政策和交税流程，也可以委托专业的房产中介协助办理相关手续，以确保交税过程的顺利进行。