一半继承一半买卖的房产再出售有什么新规定？

在了解一半继承一半买卖的房产再出售规定前，我们先明晰几个法律概念。继承是指按照法律规定或遗嘱指定，将被继承人的房产转移给继承人；买卖则是通过签订合同，支付价款获得房产所有权。

首先，在个人所得税方面。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果这套房产是继承人家庭唯一住房且购买时间超过5年，出售时可免征个人所得税。但如果不满足“满五唯一”条件，继承部分需要缴纳个人所得税，计算方式为：（出售价格 - 继承时的房产评估价）× 20%；买卖部分则按照一般二手房交易个人所得税计算方式，通常为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 3% 。

其次，增值税方面。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，继承部分从被继承人取得房产时间起算，买卖部分从购买房产时间起算。如果不满2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。

再者，契税方面。契税是由买方缴纳，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。

在办理房产过户手续时，需要提供继承公证书、买卖合同、房产证等相关材料。同时，建议在出售前到当地房产交易中心或税务部门详细咨询具体政策和办理流程，避免出现不必要的麻烦。