房产继承卖出是否要交营业税？

在当前的税收政策环境下，“营业税”这一税种已被“增值税”所取代。根据我国相关税收法律规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里所说的购房时间，对于继承取得的住房，其购房时间按发生继承行为前的购房时间确定。也就是说，如果继承的房产在被继承人当初购买时就已经满足购买2年以上（含2年）的条件，那么在您将该继承房产卖出时，是可以免征增值税的。

不过，若该继承房产购买不足2年就对外销售，按照规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。比如您继承的房产价值为100万，在购买不足2年时卖出，那么就需要缴纳100万×5% = 5万的增值税。

除了增值税之外，房产继承卖出还可能涉及到个人所得税等其他税费。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合这个条件，就需要按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。计税依据为转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额。