业主能否委托家属代表行使业委会选举权,被委托人是否有权被选举?

我是小区业主,因为有事没办法亲自参加业委会选举,想让家属代表我去行使选举权。但我不太清楚这种委托合不合法,而且也不知道被委托的家属有没有被选举的资格,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在小区业主大会及业委会选举的相关事务中,业主能否委托家属代表行使业委会选举权以及被委托人是否有权被选举,需要依据相关法律法规来判断。


首先来看业主能否委托家属代表行使业委会选举权。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。在业主大会选举等事务中,业主作为委托人,家属作为受托人,理论上可以通过合法的委托方式让家属代表自己行使选举权。不过,《物业管理条例》第十二条规定,业主可以委托代理人参加业主大会会议。这里的代理人并没有明确限定必须是家属,但家属作为与业主关系密切的人,通常是可以作为代理人的。同时,业主大会或者业主委员会的议事规则可能会对委托投票的具体方式、程序等作出规定,比如可能要求提供书面的授权委托书等。所以,业主一般能委托家属代表行使业委会选举权,但要符合法定和议事规则规定的程序。


接着探讨被委托人是否有权被选举。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。如果家属本身是该小区的业主,那么其具备被选举为业委会委员的基本资格。但如果家属并非本小区业主,即使接受了业主的委托行使选举权,也不具备被选举为业委会委员的资格,因为业委会委员必须是本小区的业主,这是为了保证业委会委员能够切实代表本小区业主的利益,参与小区的管理和决策。


综上所述,业主通常可以委托家属代表行使业委会选举权,但要遵循相关程序;而被委托人是否有权被选举,关键在于其是否为本小区的业主。

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