父母离婚时房子能给孩子吗?
我爸妈正在闹离婚,他们有一套房子,我想知道在他们离婚的时候,能不能把这套房子直接给我呢?我不太懂法律方面的事,也不知道这种情况有没有什么规定和要求,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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父母离婚时,房子是可以给孩子的。从法律角度来讲,这属于一种赠与行为。
赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。在父母离婚的场景中,房子通常是夫妻共同财产,夫妻双方作为房子的共同所有人,对房子享有处分权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要父母双方协商一致,并且孩子愿意接受,就可以将房子赠与孩子。
不过,要完成房子的赠与,还需要办理相应的手续。一般来说,需要签订书面的赠与合同,明确表示将房子赠与孩子。然后,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,还需要到不动产登记机构办理产权过户登记手续,将房子的产权变更到孩子名下,这样赠与行为才真正完成,孩子才合法拥有该房子的所有权。
此外,如果房子还存在贷款未还清的情况,还需要考虑银行等贷款机构的意见。因为在贷款未还清时,房子处于抵押状态,产权变更可能需要经过贷款机构的同意。
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