父母出资购房是否可以收回?

我父母之前出资给我买了套房子,现在他们和我闹了点矛盾,说要把房子收回去。我不太清楚从法律角度看,他们这种出资购房的情况能不能收回房子,想了解一下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母出资购房是否可以收回这个问题时,我们需要分不同的情况进行分析。


首先,如果父母出资购房并将房产登记在自己名下,从法律意义上来说,这套房子的所有权归父母所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以这种情况下,父母作为房屋的所有权人,有权决定如何处置该房产,自然也就可以收回房子。


其次,若父母出资购房登记在子女名下,这又可以细分为几种情况。一种是赠与。当父母明确表示出资是对子女的赠与,比如通过书面协议或者有其他明确的意思表示,且已经完成了房产登记,赠与行为就已经完成。依据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。通常情况下,完成房产登记后赠与财产权利已转移,父母一般不能随意撤销赠与收回房子。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了赠与人可以撤销赠与的情形:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果子女存在这些情况,父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房子。


另一种情况是借款。如果父母出资购房时是将钱借给子女的,有借条等借款凭证证明双方存在借贷关系,那么父母和子女之间就是债权债务关系。父母有权要求子女偿还借款,但不能直接收回房子。若子女无法偿还借款,父母可以通过法律途径,如向法院起诉要求子女还钱,在获得胜诉判决后通过强制执行程序,对房屋进行拍卖等方式来实现债权。


最后,若父母出资购房登记在子女和其配偶名下,在没有明确约定的情况下,一般会视为对夫妻双方的赠与。同样在符合法定撤销赠与情形时,父母可以行使撤销权。若被认定为借款,也是按照债权债务关系处理。总之,父母出资购房能否收回要根据具体的出资性质、登记情况以及是否存在法定撤销情形等多方面因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租房合同签了但没交钱,这样的合同生效吗?

最近和房东签了租房合同,但是因为一些突发情况暂时还没能交钱。现在心里有点没底,不知道这份合同到底有没有法律效力。想了解下这种签了合同没交钱的情况,在法律上是怎么认定的。

车辆从违停路段使出被电动车从后面撞上,责任该怎么判?

我家车在一个路段违停后准备开出,结果被后面的电动车撞上了,现在双方对于责任认定存在分歧。我想知道这种情况下,责任具体是怎么划分的,有没有明确的法律依据呢?

发生医疗纠纷时,患者可不可以转院?

我现在遇到了医疗纠纷,心里很纠结要不要转院。一方面担心转院会耽误病情,另一方面又觉得现在的医院处理得不好。我就想知道在这种情况下,从法律角度看转院会不会有什么风险或者限制。

和商场的租赁合同丢了该怎么申请补办?

我之前和商场签了租赁合同,最近要用合同的时候发现找不到了。担心会影响后续的经营和相关权益,想知道具体该怎么申请补办合同,需要走哪些流程,准备什么材料,会不会很麻烦 。

没结婚证同居两年以上是否合法?

我和对象没领结婚证,已经在一起生活两年多了。最近听人说这种情况可能不合法,心里有点担心。想了解一下,没结婚证同居两年以上到底合不合法啊?主要是想知道这种行为在法律上是怎么认定的,对我们会有什么影响。

拖欠工资的处理程序怎么走?

我被公司拖欠工资了,不知道该怎么解决。是直接去法院起诉,还是先找其他部门?具体的处理流程是什么样的?我希望能了解详细的程序,好维护自己的权益。

老婆如何找老公出轨的证据?

我和老公结婚多年,最近感觉他行为异常,怀疑他出轨了。但我没有实际证据,不知道该从哪些方面入手去收集证据。我想了解一下,在法律认可的范围内,有什么方法可以找到老公出轨的证据呢?

公司注销决议解散是什么意思?

我是一家小公司的股东,最近公司经营状况不太好,其他股东提议通过决议解散公司。听说这涉及到公司注销,但我不太明白具体是什么意思。想了解一下公司注销决议解散的法律含义,以及这个过程具体包含哪些步骤,会对股东产生什么影响?

连续多天超速行驶会扣几分?

我开车这几天都没注意速度,连续好几天都超速行驶了。我不太清楚这种连续多天超速的情况在法律上是怎么扣分的,是按每天单独算,还是累加起来算呢?想了解下具体会扣多少分。

法律法规征求意见稿是什么?

我看到有一些法律法规会发布征求意见稿,不太明白这到底是怎么回事。它是正式的法律文件吗?发布征求意见稿有什么作用呢?我想详细了解一下相关内容。

住建局受理哪些方面的投诉?

我在生活中遇到了一些和住房、建设相关的问题,比如小区房屋质量有问题、物业不作为等,不太清楚这些情况住建局会不会管,想了解下住建局具体受理哪些方面的投诉。

护照办理最快几天能拿到?

我计划近期出国旅游,需要尽快办理护照。想了解下按照现在的规定,护照办理最快几天可以拿到手?我好根据这个时间来安排后续的行程和签证办理等事宜。

邮寄管制刀具会怎么处罚?

我之前不太懂,在网上买了把管制刀具,让商家给我邮寄过来了。现在有点担心,不知道这种邮寄管制刀具的行为会受到怎样的处罚,想了解下具体的法律规定和可能面临的后果。

结婚是否需要新立户口?

我刚结婚,不知道婚后要不要新立一个户口。我和我对象目前户口都在各自家里,想问问从法律上来说,结婚后是不是一定要新立户口呢?还是说可以继续放在原来的户口本上?不太了解这方面的规定,希望能得到解答。

什么情况下房子会被查封?

我名下有套房子,最近和别人有点经济纠纷,担心房子会被查封。想了解下,在法律上,究竟什么情况下房子会被查封呢?是欠债不还,还是涉及违法犯罪,或者有其他情形?希望能有详细解答。

离婚时一般财产和孩子怎么处理?

我打算和另一半离婚了,现在比较发愁财产分割和孩子抚养权的问题。我们婚后有一些共同财产,也有一个孩子。我不知道法律上对于离婚时财产和孩子是怎么规定处理方式的,想了解清楚,心里有个底。

房屋拆迁纠纷有哪些处理方式?

我家房子最近面临拆迁,但是和拆迁方在补偿金额、安置地点等方面存在很大分歧,一直谈不拢。现在不知道该怎么解决这个纠纷,想了解下房屋拆迁纠纷具体有哪些处理方式,哪种方式比较适合我这种情况。

债权债务关系消灭终止的情况有哪些?

我借了朋友一笔钱,现在想搞清楚在哪些情况下我和朋友之间的债权债务关系会消灭终止。我知道还钱肯定算一种,但不太清楚还有没有其他情况。比如如果朋友突然说不用我还了,这算债权债务关系消灭吗?我想了解一下完整的情况。

城镇居民在农村买房后房主反悔要收回房屋该怎么办?

我是城镇居民,在农村买了套房子,当时交易都挺顺利的。但现在原房主反悔了,想把房子收回去。我就想知道从法律角度看,我该怎么应对这种情况呢?我已经住了一段时间,也对房子进行了一些装修,真不想把房子交回去。

离婚后子女长大了自己还能不能收养孩子?

我之前离过婚,现在子女都长大成人了。我现在挺喜欢小孩,就想着能不能再收养个孩子。但我不知道这种情况符不符合法律规定,也不清楚收养孩子都有啥条件和流程,所以想问问大家我这种情况能不能收养孩子。