question-icon 父母卖给子女房产是否可以办分期?

我父母打算把他们名下的一套房产卖给我,我手头资金不够,想办分期支付房款。但不清楚这种父母卖给子女房产的情况,能不能办理分期呢?想了解下相关法律规定和实际操作情况。
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  • #房产分期
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在法律层面,父母卖给子女房产是可以办理分期的。这里涉及到两个主要方面,一是合同约定,二是贷款相关规定。 从合同约定角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以父母和子女可以通过签订书面合同,在合同中约定分期支付购房款的具体方式、时间节点、金额等内容,只要双方达成一致意见,该合同就是具有法律效力的。 从贷款角度来说,如果子女需要通过银行贷款来实现分期支付房款,就需要符合银行的贷款政策和相关规定。不同银行对于贷款的要求有所差异,一般会考察子女的还款能力、信用状况等因素。只要子女满足银行的贷款条件,银行是会为其办理房产贷款分期业务的。不过需要注意的是,这种情况下贷款的流程和要求与普通的房产买卖贷款是一样的,银行不会因为买卖双方是父母子女关系就降低要求。 总之,父母卖给子女房产在合同约定上可以分期,若要通过银行贷款分期则需满足银行的贷款条件。

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