物业费可以一月一交吗?

我住的小区,物业要求我按季度交物业费,但我觉得按季度交压力有点大,我想一个月交一次。不知道从法律上来说,我有没有权利要求一月一交物业费呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,物业费是否能一月一交,关键在于业主和物业服务企业之间的约定。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,双方签订的物业服务合同是确定权利义务的重要依据。


如果物业服务合同中明确约定了物业费的缴纳周期,比如按季度、半年或者一年缴纳,那么业主就应当按照合同约定的方式和时间缴纳物业费。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都需要遵守。例如合同约定按季度交,业主却想一月一交,这就违反了合同约定。


不过,如果合同中没有对物业费的缴纳周期作出明确规定,那么业主和物业服务企业可以进行协商。在协商一致的情况下,业主可以选择一月一交物业费。这是基于平等自愿、协商一致的原则,双方可以根据实际情况来确定合理的缴费方式。


如果业主未经协商,单方面坚持一月一交物业费,而合同又有其他约定,可能会构成违约。物业服务企业有权要求业主承担违约责任,比如支付违约金等。所以,建议业主在遇到缴费周期问题时,先查看合同约定,再与物业进行友好协商。

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