农村烂尾楼问题该如何解决？
我买的农村房子成烂尾楼了，钱花出去了却住不上房，心里特别着急。不知道有没有什么有效的解决办 法，像能不能让开发商退钱，或者让他们接着把房子建好之类的，想了解具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农村烂尾楼问题可以通过以下多种方式来解决：
首先是协商解决。购房者可以主动与开发商进行沟通协商，就续建房屋或者退回购房款等事宜展开友好的磋商，争取达成双方都能接受的解决方案。
寻找新开发商也是一种途径。如果原开发商确实没有能力完成工程建设，那么可以积极寻求其他有实力的开发商来接手这个项目，让工程得以继续进行。
自我承包或寻求专业援助方面，若购房者具备相关的经验和资源，可尝试自己完成剩余的工程；若不具备条件，也可以聘请专业人员协助评估与修复。
法律途径同样不可或缺。如果开发商存在违约行为，购房者有权通过申诉来保护自身利益，比如提出索赔、申请房屋保护，或者在开发商破产时申报债权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，购房者在符合起诉条件的情况下，可以向法院提起诉讼。例如购房合同中对违约后果有明确说明的，应严格按照契约内容要求开发商承担违约责任。
政府干预在某些特定状况下也能发挥作用。政府有能力对烂尾楼项目施加司法手段，提供资金资助、重新规划或者调整项目使用性质等，从而协助解决烂尾楼问题。
最后，如果众多业主都遭遇了类似的烂尾楼问题，还可以联合起来进行维权，共同推动问题的解决。