婚后房产是否可以进行约定?
我和我爱人结婚后买了套房子,现在想对这套房子的归属之类的做个约定,不知道在法律上允不允许。想了解下婚后房产到底 可不可以进行约定,要是可以的话,有什么要求和限制吗?
张凯执业律师
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婚后房产是可以进行约定的。在法律上,这涉及到夫妻财产约定制度。夫妻财产约定是指夫妻双方通过协商,对婚前、婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时财产的清算等事项作出的约定。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
这意味着,夫妻双方可以就婚后房产的归属等问题进行约定。比如,可以约定该房产为夫妻一方所有,或者约定双方按一定比例共有等。只要这种约定是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,就是有效的。而且这种约定对夫妻双方都有约束力,双方都应当按照约定来处理房产相关事宜。
不过,为了避免日后产生纠纷,建议在进行房产约定时,最好签订书面协议,并可以考虑进行公证。公证后的协议在证明力等方面更具有优势。
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