婚前存款可以用于婚后共同买房吗?

我在结婚前有一笔存款,现在结婚了想和伴侣一起买套房子,不知道能不能用我婚前的这笔存款来买。我担心用了之后会不会在财产方面有什么问题,比如之后万一离婚,这房子的归属怎么算。所以想了解下,用婚前存款婚后共同买房合不合法,在法律上有什么规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚前存款用于婚后共同买房是完全可以的。下面为你详细解释:


首先,我们要明确婚前存款的性质。婚前存款属于夫妻一方的个人财产。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。简单来说,这笔钱在结婚前就已经属于你个人,不会因为结婚而自动变成夫妻共同财产。


当你用婚前存款婚后共同买房时,房子的归属和财产分配就会变得复杂一些。如果买房时,登记在夫妻双方名下,那么从形式上看,这房子一般会被认定为夫妻共同财产。因为房产登记具有公示效力,登记在双方名下意味着双方都对该房产享有权益。即使购房资金大部分甚至全部来自你的婚前存款,法院通常也会将其视为夫妻双方对财产的一种约定,即你愿意将该房产作为夫妻共同财产。


要是房子只登记在你一方名下,那么房子的归属就要看具体情况。如果能证明购房款全部是你的婚前存款,且没有其他特别约定,那么房子可能仍被认定为你的个人财产。但如果在婚姻关系存续期间,双方共同还了贷款或者对房子进行了装修等投入,那么另一方可能会对房子增值部分等享有一定权益。这在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中有相关规定,对于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以,虽然房子可能是你用婚前存款买的,但婚后双方共同的投入可能会影响财产的最终分配。


另外,为了避免日后可能出现的纠纷,建议夫妻双方可以签订书面协议,明确该房产的归属和双方的权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样,无论之后婚姻状况如何变化,双方的权益都能得到明确的保障。

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