可以在婚前协议中对房产分配进行约定吗,法院认可吗?

我打算和对象结婚,我们名下都有房产。为了避免以后可能因为房产产生纠纷,想在婚前签个协议把房产分配的事儿说清楚。但我又担心这种协议没有法律效力,万一以后闹到法院,法院不认可就麻烦了。所以想问问能不能在婚前协议里约定房产分配,法院会不会承认这样的协议?
张凯执业律师
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在婚前协议中对房产分配进行约定是可行的,并且在符合法律规定的情况下,法院通常会认可这样的约定。


婚前协议,通俗来讲,就是男女双方在结婚前,对各自的财产、债务以及婚后的一些财产关系等进行约定的协议。对于房产分配的约定,其实是双方对自己财产权益的一种自主安排。这种约定体现了当事人意思自治的原则,也就是双方可以按照自己的意愿来处理财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


从这条法律规定可以看出,婚前协议中对房产分配的约定,只要是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且采用了书面形式,那么这份协议就是有效的,对双方都有约束力。当发生纠纷闹到法院时,法院会依据这份有效的婚前协议来处理房产分配问题。


不过,如果婚前协议存在一些瑕疵,比如是一方在被胁迫的情况下签订的,或者协议内容违反了法律的强制性规定,像逃避债务等,那么法院可能会认定协议无效或者部分无效。所以,为了确保婚前协议合法有效,建议在签订前咨询专业律师,让律师帮忙审查协议内容。

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