物业是否有权收取物业费滞纳金?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚物业有没有这个权力,毕竟合同里好像也没明确提过。我就想问问,从法律角度来讲,物业到底有没有权收取物业费滞纳金呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨物业是否有权收取物业费滞纳金这个问题时,我们首先要明确“滞纳金”的概念。滞纳金原本是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法,目的是促使其尽快履行义务,属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。但在物业与业主的民事关系中,严格意义上并不存在“滞纳金”,与之对应的概念通常是“违约金”。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着,如果物业服务合同中明确约定了业主逾期缴纳物业费需支付违约金,那么当业主未按照合同约定的时间和金额缴纳物业费时,就构成了违约行为,此时物业有权依据合同约定要求业主支付违约金。


然而,如果物业服务合同中没有关于违约金的相关约定,物业则不能擅自向业主收取所谓的“滞纳金”。因为在没有合同依据的情况下,物业要求业主支付额外费用缺乏法律支持,业主有权拒绝支付。


此外,即使合同中有违约金的约定,其金额也并非可以随意设定。根据《民法典》规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说,如果业主认为物业要求的违约金过高,可以通过法律途径,请求法院或仲裁机构进行调整,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

水土保持补偿费征收范围该如何确定?

我最近打算搞个小型生产项目,就在本地的山区。听说要交水土保持补偿费,可我不太清楚什么样的情况得交这笔费用。想了解一下到底怎么确定这个征收范围,自己的项目在不在征收范围内。

欠款起诉胜诉后对方没钱还该怎么办?

之前因为对方欠款不还去起诉了,现在胜诉了可对方说自己没钱还。我不太清楚接下来该如何是好,想了解在这种情况下,我都有哪些合法合理的办法能尽量拿回欠款,保障自己权益。

怀孕期间能离婚吗

我现在怀孕了,和另一半的关系不太好,心里一直很纠结,想知道在这种情况下能不能离婚,是可以直接去办手续,还是得满足什么条件之类的,想了解下具体规定。

一方不离婚怎样才能最快离婚?

我和另一半感情已经破裂,我想离婚可对方一直拖着不同意。我实在不想再这么耗下去了,想尽快结束这段婚姻。想了解在这种对方不配合的情况下,有什么办法能够最快实现离婚呢?具体的流程和需要注意的地方又有哪些?

离婚可以自己起诉吗

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,考虑起诉离婚。但找律师得花不少钱,我自己时间还算充裕,想自己处理。就是不太清楚能不能自己起诉离婚,自己起诉的话又要走哪些流程,所以想问问离婚可以自己起诉吗?

劳务合同可以违约吗?

我和一家公司签了劳务合同,现在有个更好的工作机会,想毁约。但不清楚劳务合同能不能违约,违约后会有什么后果,也不知道相关法律是怎么规定的,所以想了解一下劳务合同违约方面的情况。

互殴双方都是轻微伤该怎么处理?

我和别人发生了冲突,我俩互相动手了,后来鉴定我俩都是轻微伤。我现在特别慌,不知道这种情况该怎么处理,是会罚款还是拘留呢?想了解下法律上对于互殴双方都是轻微伤的具体规定和处理办法。

作业现场违规存放民用爆炸物品会怎样?

我在一个作业现场工作,发现这里违规存放了民用爆炸物品。我很担心会有安全隐患,也想了解这种行为在法律上会有什么样的后果,想知道相关法律是怎么规定的,这种违规行为会面临怎样的处罚。

社会保障是经济发展的基础吗?

我一直不太理解社会保障和经济发展之间的关系。身边有人说社会保障是经济发展的基础,可我感觉经济发展得先有产业、投资这些。我就想弄明白,从法律角度来看,社会保障到底是不是经济发展的基础呢?

食品注册商标名字如何查询?

我打算给我的食品注册个商标,但是又怕名字和别人重复。我也不太清楚该怎么去查这个名字能不能用。想问问大家,食品注册商标名字要怎么查询啊,有没有什么简单的方法和途径呢?

六十岁退休六十三岁死亡能获得多少赔偿?

我父亲六十岁退休,现在六十三岁就去世了。我想了解下这种情况下能有多少赔偿,赔偿是由哪些部分组成的,计算的标准和依据是什么,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

被保全的房子最终会怎样?

我名下有套房子被保全了,心里一直很慌,不知道后续会怎么处理。房子被保全后,是不是就意味着会被拍卖?最终会有哪些可能的结果呢?我现在特别想弄清楚这些情况,好让自己心里有个底。

电子眼拍无证驾驶的几率有多大?

我没有驾驶证,但是有时候不得不开车出门,心里一直很慌,担心被电子眼拍到。我想知道电子眼拍到无证驾驶的几率到底有多大呀?要是几率大的话,我以后就不敢再冒险开车了。

强奸未遂应该怎么处理?

我遇到了一件糟心事,有人试图对我实施强奸,但最后没得逞。我想知道这种强奸未遂的情况,在法律上会怎么处理?犯罪者会受到什么样的惩罚?我该怎么做来维护自己权益?

临时身份证明的有效期是多久?

我因为身份证丢失,需要办理临时身份证明来应急。但我不太清楚这个临时身份证明的有效期是多长时间,不知道它在多久之内是有效的,会不会很快就过期了,想了解一下具体的有效期规定。

社保应该怎么缴纳?

我对社保缴纳的流程不太清楚。我现在在一家公司上班,不知道公司和我个人分别要承担怎样的缴纳义务,具体要怎么操作。另外,如果之后我离职了,社保又该如何继续缴纳?希望能了解下社保缴纳的具体方式和相关步骤。

补交上年度增值税该怎么做账?

我公司之前年度有增值税没交,现在要补交。我不太清楚这补交上年度增值税在账务上该怎么处理,不知道有哪些步骤和要注意的地方,希望能得到专业的解答。

余姚抚养权律师费怎么计算?

我在余姚,现在要争取孩子的抚养权,想请律师帮我处理这个事情,但不知道这边关于抚养权案件的律师费是怎么算的。我经济条件也不是特别好,想提前了解清楚费用情况,心里好有个底,希望能有专业人士给我讲讲。

线上起诉离婚该怎么起诉?

我和另一半感情破裂,想离婚但又不想去法院现场折腾,听说现在可以线上起诉离婚,可我完全不知道具体该怎么操作。比如要准备哪些材料,在哪个平台提交申请,申请流程是怎样的,希望了解这方面的详细信息。

学校集体户口要怎么借户口?

我是一名在校大学生,学校给我办了集体户口。现在我因为一些事情,需要借学校集体户口来用,但我不知道具体的流程和方法。我想了解一下,借学校集体户口需要什么条件、走什么程序,希望能得到详细解答。