租别人的公租房会被查到吗?

我租了别人的公租房,心里一直很忐忑,担心会被查出来。我也知道公租房是面向特定群体的保障性住房,不应该转租。但当时实在没其他办法才租了。我就想问问,这种情况到底会不会被查到呢?要是被查到会有啥后果?
张凯执业律师
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租别人的公租房是有可能被查到的。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。



转租公租房的行为违反了公租房的使用规定。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。同时,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。



相关部门有多种途径可以发现公租房转租的情况。一方面,社区、物业等基层管理单位会进行日常巡查,他们对小区内住户情况比较熟悉,如果发现实际居住人并非承租人本人,就可能会进一步核实。另一方面,住房保障主管部门也会定期对公租房的使用情况进行检查,通过与承租人联系、实地走访等方式,了解房屋的居住状况。此外,群众举报也是发现转租行为的一个重要途径,如果其他居民发现有公租房转租的情况,可能会向相关部门反映。所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,不建议租别人的公租房。

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