物业没收到收据可以开发票吗?

我是小区业主,之前交物业费没给物业收据,现在想让物业开发票,不知道物业在没收到收据的情况下能不能给我开发票,不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨物业没收到收据是否可以开发票这个问题前,我们先了解几个重要的法律概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。而收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证,主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证,用于行政事业性收入,即非应税业务 。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。从这条规定可以看出,只要物业提供了物业服务并收取了费用,就有义务为业主开具发票。


收据通常是业主付款的一种证明,但它并非是物业开具发票的必要前提条件。物业的开票义务是基于其提供服务并取得收入这一事实,而不是基于是否收到收据。也就是说,即便物业没有收到业主的收据,只要业主已经支付了物业费,物业就应该按照规定为业主开具发票。


如果物业以没收到收据为由拒绝开发票,业主可以与物业进行沟通,向其说明法律规定。若沟通无果,业主可以向当地税务机关进行投诉,税务机关会根据相关法律法规对物业的行为进行调查和处理。

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