夫妻闹离婚,房产加名后可以变卦吗?

我和另一半正在闹离婚,之前我在他的房产上加了我的名字。现在他说要反悔,不想让我有这部分房产权益了。我想知道从法律角度讲,他这种情况能变卦吗?我有没有什么保障呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夫妻闹离婚,房产加名后是否可以变卦这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。首先,我们来明确一下房产加名的法律意义。房产加名本质上是一种赠与行为,意味着房产的原产权人愿意将部分产权给予加名的另一方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当房产完成加名手续后,赠与行为在法律上一般视为完成。


然而,赠与行为并非在所有情况下都不可撤销。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果加名的一方存在上述法定情形,那么另一方作为赠与人是有可能撤销赠与的。


对于夫妻之间的房产赠与,还需要考虑到婚姻关系这一特殊背景。如果房产加名是基于夫妻之间的特殊身份关系以及对婚姻的期待等因素,在离婚诉讼中,法院可能会综合考虑各种因素来判断是否支持撤销赠与。例如,如果房产加名是为了维系婚姻关系、表达对对方的爱意等,且双方已经共同生活了一段时间,法院可能不会轻易支持撤销赠与。


另外,如果房产加名时双方有书面约定,比如约定了赠与的条件、撤销的情形等,那么应当按照约定来处理。这种情况下,双方的约定具有优先性,只要约定不违反法律的强制性规定,法院会尊重双方的意思表示。


总的来说,夫妻闹离婚时,房产加名后一般情况下不能随意变卦。但如果存在法定的撤销情形或者双方有特殊约定,那么赠与人有可能撤销赠与。在实际处理这类问题时,建议当事人咨询专业的律师,根据具体情况来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

出轨离婚时,孩子该如何分割抚养权?

我和配偶因一方出轨准备离婚,现在在孩子抚养权归属问题上存在分歧。双方都希望能获得孩子的抚养权,但不知道法律在这种情况下会如何判定。想了解具体的判定标准和相关法律依据。

拖欠银行8个月无力偿还会有什么后果?

我之前因为一些突发情况,导致资金链断裂,已经拖欠银行8个月还不上钱了。心里特别着急又害怕,想知道这种情况下到底会面临什么,对我以后的生活、信用等方面会产生哪些具体影响,有没有什么办法可以补救 。

签订隐名股东协议时需要注意什么问题?

我打算和别人签隐名股东协议,对这方面不太懂。就想知道签协议的时候都得留意些啥,害怕以后出现啥麻烦,导致自己权益受损。想详细了解下从哪些方面去考虑,保障自己的利益。

吴忠委托律师的收费标准是什么,律师费指导价是如何规定的?

最近遇到了点法律问题,想在吴忠找个律师帮忙处理。但不太清楚这边委托律师的收费情况,想了解一下具体的收费标准是怎样的,是按案件类型收费,还是按标的额收费,律师费指导价又有哪些规定,希望能有人详细说说。

离婚时跟父母补写的借条会被认定吗

我和另一半正在办离婚,这时候想到之前有些开销是跟父母借的钱,现在想补写借条。但又担心这借条在法律上能不能被认可,会不会对财产分割和债务承担有影响,想知道这种离婚时跟父母补写的借条到底会不会被认定呢?

重孙子可以继承祖爷的财产吗

我家祖爷去世了,留下了一些财产。我父亲很早就不在了,我想知道像我这种重孙子的情况,能不能继承祖爷的财产啊?想了解在法律上具体是怎么规定的,有哪些条件限制。

债务加入是连带责任吗

我在处理一些债务问题,有第三方说要加入债务承担。我不太清楚这意味着什么,想知道这个第三方加入债务后,是不是就要和原来的债务人承担连带责任?想具体了解下债务加入和连带责任之间的关系。

如何简述防止国税逃税和避税的国际合作?

我在处理一些跨国业务税务问题时,发现逃税和避税情况比较复杂。我想了解在防止国税逃税和避税方面,国际合作是怎样开展的,具体有哪些方式和措施,能起到多大的作用呢?

结案后判决书什么时候能下来?

我有个官司刚结案,心里一直惦记着判决书啥时候能拿到。也不清楚这方面的法律规定,就怕等太久耽误后续的事。想问问大家,结案之后一般多久判决书会下来呢?

现在办离婚还有冷静期吗?

我和另一半感情不和,打算去办理离婚手续。但是听说现在离婚有冷静期,我不太确定是不是真的。所以想问问,现在去办理离婚,到底还有没有冷静期啊?

公司车辆转给个人是否需要交税?

我所在的公司有一辆车要转给我个人,不知道这种情况公司和我个人需不需要交税呢?如果要交的话,都涉及哪些税,交多少呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

服装注册商标一个需要多少钱?

我打算做服装生意,想给自己的服装品牌注册个商标,但不知道注册一个服装商标得花多少钱,我怕花多了冤枉钱,也担心费用不够办不成事。想了解一下具体的收费标准和可能涉及的其他费用。

提前退租违约金该怎么算?

我租了一套房子,现在因为工作变动要提前退租。合同里没写违约金的具体算法,我想知道这种情况下提前退租违约金到底怎么算呢?我怕房东乱要钱,想了解清楚自己要承担多少费用。

声明一件事有见证人是否可以起法律效应?

我打算声明一件事,为了让这个声明更具效力,我找了见证人。但我不知道有了见证人之后,这个声明是不是就有法律效应了。我想知道在法律上,见证人对于声明的效力到底有怎样的影响,这种情况下声明能起到法律作用吗?

非法使用危险物质会受到怎样的治安处罚?

我之前不小心在不知情的情况下使用了一些危险物质,现在担心会受到治安处罚。我想知道法律对于非法使用危险物质这方面是怎么规定的,会有什么样的处罚,处罚的程度是根据什么来判定的,所以来问问。

线上税务登记流程是怎样的?

我打算开个小店,听说现在可以线上进行税务登记,这样更方便。但我不太清楚具体的操作流程,比如要准备什么材料,在哪个平台登记,每一步该怎么做。希望了解一下完整的线上税务登记流程。

二房东分割商铺转租后营业执照该如何处理?

我租了二房东分割后的商铺做生意,二房东把大商铺分割成多个小商铺转租给我们。现在我要办营业执照,不清楚该怎么办,是用二房东的执照,还是我自己重新办?也不知道办执照时对这种分割转租的情况有没有特殊要求。

租房押金需要开发票吗?

我租了套房子,交了押金。房东没给我开发票,我想知道这合不合理,租房押金到底要不要开发票啊?我怕后续有纠纷,所以想弄清楚这个问题。

父母判刑期间会影响子女考事业编吗?

我打算报考事业编,但我父母目前处于判刑期间,我很担心这会对我的报考产生影响。我想知道在这种情况下,我还能不能顺利通过事业编的考试和录用环节,父母判刑具体会在哪些方面产生作用呢?

离婚程序是怎样的?

我和另一半感情破裂,打算离婚,但是不清楚具体的离婚程序。不知道是直接去民政局就行,还是需要经过法院等一系列流程。想了解下完整的离婚程序是怎样的,每一步都需要做什么,准备哪些材料。