房屋产权人是否可以进行约定？
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房屋产权人通常是指对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。在我国的法律体系下，房屋产权人是可以进行约定的，但这种约定在不同层面有不同的效力体现。 从合同层面来讲，当事人之间可以通过签订协议来约定房屋产权的归属。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，如果房屋的实际出资人和名义产权人之间签订了书面协议，明确约定房屋的实际产权归属，那么这份协议在当事人之间是具有法律效力的。比如，张三出资购买房屋，登记在李四名下，双方签订协议约定房屋实际归张三所有，那么这个协议对张三和李四是有约束力的。 然而，在物权层面，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，房屋产权的归属是以不动产登记为准的。即使当事人之间有关于产权归属的约定，但如果没有办理产权变更登记，从外部来看，房屋的产权人仍然是登记的那个人。比如，上述例子中，虽然张三和李四有约定，但房屋登记在李四名下，那么在对外关系上，李四仍然被视为房屋产权人。 此外，如果涉及到第三人的利益，情况会更加复杂。例如，名义产权人将房屋抵押给第三人，第三人基于对不动产登记的信赖与之签订抵押合同并办理抵押登记，那么该抵押是有效的，实际产权人不能以其与名义产权人之间的约定对抗善意第三人。 所以，房屋产权人可以在合同层面进行约定，但这种约定不能直接改变物权登记的效力。为了保障自己的权益，实际产权人最好在约定的基础上，及时办理产权变更登记手续。
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