question-icon 业主是否可以申请退公维金?

我是一名业主,最近在考虑一个事儿,就是小区的公共维修基金我能不能申请退回来。我不太清楚相关规定,不知道在什么情况下能退,什么情况下不能退,想了解一下具体的法律依据和要求。
展开 view-more
  • #公维金退还
answer-icon 共1位律师解答

公维金也就是公共维修基金,它是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 一般情况下,业主是不可以随意申请退还公共维修基金的。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,保障的是全体业主的共同利益。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,维修资金只有在特定情形下才会涉及退还。 例如,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:一是房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;二是售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。除了房屋灭失这种情况外,正常情况下,维修基金要专款专用,不能退还给业主个人。如果将维修基金随意退还,会影响到小区公共设施设备的维修和更新改造,损害其他业主的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系