公推面积能否计入装修面积？
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在探讨公推面积能否计入装修面积这个问题时，我们首先要明确几个关键概念。公推面积，也就是公用建筑面积分摊系数，指的是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到的数值。公用建筑面积包含了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。而装修面积通常理解为业主实际能够进行装修操作、使用的室内面积。 从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文直接规定公推面积是否可以计入装修面积。不过，《中华人民共和国民法典》在合同编里有相关规定。根据该法典第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在装修合同中，如果双方对于装修面积的计算方式有明确的约定，只要这个约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照约定来执行。也就是说，如果装修合同里明确写了公推面积要计入装修面积，那么从合同约定的角度，装修公司按照这个方式计算费用是有依据的。 然而，如果合同中没有明确约定，按照一般的交易习惯和常理，装修面积通常指的是套内实际可装修的面积。因为公推部分业主并不能直接进行装修和使用。此时，如果装修公司强行将公推面积计入装修面积来计算费用，就可能构成不合理收费。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。在这种情况下，业主可以与装修公司协商，要求按照套内实际面积来计算装修费用。如果协商不成，业主可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。 总之，公推面积能否计入装修面积关键在于合同约定。在签订装修合同前，业主一定要仔细审查合同条款，明确装修面积的计算方式，避免日后产生不必要的纠纷。
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