如何将房子过户给未成年孩子？

把房子过户给未成年孩子主要有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承，下面为你详细介绍：

赠与过户：赠与就是把自己的房产无偿送给孩子。这种方式需要先办理赠与公证，证明你确实是自愿把房子给孩子。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理公证后，要缴纳一定的税费，包括契税等。之后，带着公证书、房产证、身份证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。

买卖过户：买卖过户就像正常的房屋买卖交易一样，你把房子“卖”给孩子。虽然是自己的孩子，但也需要签订房屋买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，明确双方的权利和义务。在这个过程中，同样要缴纳相关税费，如契税、增值税等（符合一定条件可减免）。最后也是前往不动产登记机构办理产权变更登记。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，一般是在产权人去世后才会涉及。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人有权继承房产。不过在孩子未成年时，需要由其法定代理人代为办理相关手续。这种方式在过户时可能不需要缴纳契税，但可能会涉及到公证费等其他费用。

需要注意的是，因为孩子是未成年人，在办理过户手续时，需要其法定代理人（一般是父母）代为办理。并且，法定代理人处置未成年人名下房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能会面临法律风险。