父母如何将房子过户给孩子？

父母将房子过户给孩子，常见有赠与、买卖、继承这三种方式，下面为你详细介绍。

赠与过户，就是父母把房子无偿送给孩子。在法律上，这是一种赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，父母和孩子需要先签订赠与合同，然后办理赠与公证，之后到房管局办理房屋所有权转移登记手续。一般需要准备赠与合同、公证书、房产证、双方身份证件等材料。不过，赠与过户可能会涉及到契税等税费。

买卖过户，和正常的房屋买卖交易一样，父母作为卖方，孩子作为买方。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。办理买卖过户，双方要签订房屋买卖合同，然后缴纳相关税费，最后到不动产登记机构办理过户手续。所需材料包括买卖合同、房产证、双方身份证、户口本等。买卖过户涉及的税费种类较多，如增值税、个人所得税、契税等，但根据房屋情况和当地政策，有些税费可能会减免。

继承过户，是在父母去世后，孩子按照法律规定继承房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人通过继承方式取得房屋所有权。如果父母生前立有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。办理继承过户，首先要确定继承人，然后办理继承权公证，最后到不动产登记机构办理过户。需要的材料有死亡证明、遗嘱（如有）、房产证、继承人身份证件等。继承过户通常不需要缴纳契税，但可能需要支付公证费等费用。