如何将房子归未成年孩子所有?
我名下有套房子,想把它给未成年的孩子,让房子归他所有。但我不知道具体该怎么做,是直接赠送给他,还是通过其他方式呢?手续复杂吗,有什么需要特别注意的地方吗?
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要把房子归未成年孩子所有,常见有赠与和继承这两种方式,下面为你详细介绍。 首先是赠与方式。房屋赠与就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人,这里就是送给未成年孩子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要赠与人愿意送,受赠人(未成年孩子由其法定代理人代理表示接受)愿意接受,这个赠与就可以成立。在实际操作中,第一步要签订赠与合同,合同里要写清楚赠与双方的信息、房屋的具体情况等内容。之后,要办理公证手续,公证能增强赠与合同的法律效力。最后,要到不动产登记机构办理过户登记,把房子的产权变更到未成年孩子名下。 其次是继承方式。如果房子所有权人去世,未成年孩子作为法定继承人可以继承该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序,子女是第一顺序继承人。不过继承要在被继承人死亡后才会发生。如果想通过遗嘱继承的方式把房子给未成年孩子,被继承人可以立下合法有效的遗嘱,明确指定该未成年孩子为房屋的继承人。等被继承人去世后,继承人凭遗嘱等相关材料到不动产登记机构办理过户手续,将房屋产权登记到自己名下。 无论选择哪种方式,由于孩子是未成年人,在处理涉及孩子名下房产时会有一些限制。比如,为了未成年人的利益才能处分其名下的房产,这在《中华人民共和国民法典》第三十五条有规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

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