如何将房子归未成年孩子所有？

要把房子归未成年孩子所有，常见有赠与和继承这两种方式，下面为你详细介绍。

首先是赠与方式。房屋赠与就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人，这里就是送给未成年孩子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，只要赠与人愿意送，受赠人（未成年孩子由其法定代理人代理表示接受）愿意接受，这个赠与就可以成立。在实际操作中，第一步要签订赠与合同，合同里要写清楚赠与双方的信息、房屋的具体情况等内容。之后，要办理公证手续，公证能增强赠与合同的法律效力。最后，要到不动产登记机构办理过户登记，把房子的产权变更到未成年孩子名下。

其次是继承方式。如果房子所有权人去世，未成年孩子作为法定继承人可以继承该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，子女是第一顺序继承人。不过继承要在被继承人死亡后才会发生。如果想通过遗嘱继承的方式把房子给未成年孩子，被继承人可以立下合法有效的遗嘱，明确指定该未成年孩子为房屋的继承人。等被继承人去世后，继承人凭遗嘱等相关材料到不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权登记到自己名下。

无论选择哪种方式，由于孩子是未成年人，在处理涉及孩子名下房产时会有一些限制。比如，为了未成年人的利益才能处分其名下的房产，这在《中华人民共和国民法典》第三十五条有规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。