该公房拆迁补偿款能否作为遗产继承?

我家有一套公房,现在面临拆迁,能拿到一笔拆迁补偿款。我家里人在讨论这笔钱能不能算成遗产来继承。我不太清楚相关法律规定,想知道从法律角度看,公房拆迁补偿款到底可不可以当作遗产来让我们子女继承呢?
张凯执业律师
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要判断公房拆迁补偿款能否作为遗产继承,需要先了解几个关键的法律概念和规定。


首先,我们要清楚什么是公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。也就是说,公房的所有权不归个人,个人通常只有使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于公房的所有权不属于个人,所以公房本身不能作为遗产被继承。


然而,对于公房拆迁补偿款的继承问题,情况会有所不同。一般情况下,如果拆迁补偿款是对被拆迁公房居住人的补偿,那么它具有一定的财产属性。如果居住人在拆迁之前已经去世,而其生前是该公房的合法承租人,并且拆迁补偿款中有针对该承租人居住权益的补偿部分,那么这部分补偿款可以视为承租人的合法财产,在符合法律规定的情况下,可以作为遗产进行继承。


例如,某承租人一直合法居住在公房内,在拆迁公告发布后、补偿款发放前去世。此时,拆迁补偿款中若有基于其居住权益的部分,其继承人可以按照法定继承的方式继承。法定继承按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


但是,如果拆迁补偿款主要是对房屋所有权人的补偿,而公房所有权人是国家或单位,那么这部分补偿款通常不能作为承租人的遗产继承。此外,如果拆迁补偿款是对其他特定权益的补偿,比如对搬迁安置等费用的补偿,需要根据具体的拆迁政策和补偿协议来确定是否可以继承。总之,公房拆迁补偿款能否作为遗产继承,要结合具体的拆迁政策、补偿协议以及相关法律规定来综合判断。

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