公有房屋承租权是否可以继承？
共1位律师解答
公有房屋承租权是否可以继承，这是许多人在面临相关情况时都会产生的疑问。要理解这个问题，我们首先需要明确公有房屋承租权的概念。公有房屋承租权，简单来说，就是承租人通过与公有房屋的产权人签订租赁合同，获得的在一定期限内使用该房屋的权利。这和我们平时所说的对房屋的所有权是不一样的，所有权意味着你拥有这个房子，而承租权仅仅是让你有使用房子的权利。 从法律的角度来看，我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这里强调的是“个人合法财产”。而公有房屋的产权并不属于承租人，承租人仅仅是拥有使用权，所以从严格意义上来说，公有房屋承租权并不属于遗产的范畴。基于此，通常情况下，公有房屋承租权是不能像普通的财产那样被继承的。 不过，在实际生活中也存在一些特殊情况。比如，与承租人生前共同居住的人或者共同经营人，根据《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说，如果与承租人共同居住的人符合一定条件，是可以继续承租该公有房屋的，但这并不等同于继承了承租权。这种继续承租更多的是出于保障共同居住人居住权益的考虑。 此外，不同地区对于公有房屋承租权的处理可能会有一些地方性的规定和政策。有些地方可能会根据具体情况，在符合一定条件下，允许承租人的近亲属继续承租公有房屋。这些条件可能包括近亲属的居住情况、户籍情况等。所以，在遇到公有房屋承租权相关问题时，除了依据国家的法律规定，还需要了解当地的具体政策。 公有房屋承租权一般不能直接继承，但在特定情况下，与承租人生前共同居住的人或者符合当地政策条件的近亲属可以继续承租该房屋。在处理公有房屋承租权相关事宜时，建议咨询当地的房产管理部门或者专业的律师，以确保自己的权益得到合法的保障。
大家都在问 
立即联系