公有住房是否可以继承？
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公有住房通常指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。对于公有住房是否可以继承这个问题，需要从法律层面进行多方面分析。 首先，要明确继承的概念。继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 公有住房的产权一般属于国家或单位，居住人只有使用权，并没有所有权。从这个角度来说，公有住房本身并不属于居住人的个人合法财产，所以不能像普通的私有房产那样进行继承。 不过，在现实生活中，公有住房存在一种类似于“延续使用”的情况。如果与原承租人共同居住且在同一户籍上的家庭成员，在原承租人死亡后，符合一定条件的，可以向房屋产权单位申请变更承租人。以北京为例，根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足在租赁期限内、与原承租人在同一户籍、共同居住两年以上且无其他住房等条件。这种变更承租人并不是继承，而是基于政策规定和与原承租人的特定关系获得继续使用该公有住房的权利。 另外，如果公有住房遇到拆迁等情况，涉及到的补偿权益问题也较为复杂。一般来说，拆迁补偿是针对房屋产权人的，但对于实际居住的承租人，可能也会给予一定的安置补偿。这些补偿是否可以作为一种权益被“继承”，同样要根据具体的拆迁政策和当地的规定来判断。 综上所述，公有住房本身不能直接继承，但符合条件的共同居住人可以申请变更承租人继续使用房屋，而拆迁等相关权益的处理要依据具体情况和政策规定来确定。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士或相关的房屋管理部门，以确保自身权益得到合法保障。
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