公租房是否可以拆迁?

我租了套公租房,最近听说这片要拆迁。我挺担心自己的居住问题,也不知道公租房到底能不能拆迁。要是能拆的话,我作为租户有啥权益和补偿呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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公租房是可以被拆迁的。公租房是政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当出于公共利益的需要,比如进行基础设施建设、旧城区改造等,公租房是有可能面临拆迁的。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。如果公租房的拆迁符合上述公共利益的情形,那么拆迁行为就是合法的。


对于公租房的租户而言,在拆迁过程中也享有一定的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然公租房的产权一般归政府或相关机构所有,但租户可能会获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。


此外,各地对于公租房拆迁补偿可能会有一些具体的实施细则和规定。比如,有的地方会提供周转房供租户过渡居住,有的地方会给予租户一定的货币补偿用于临时租房等。租户在遇到公租房拆迁时,应当及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策,积极与拆迁部门沟通,了解自己的权益和补偿情况。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法的途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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