公租房承租权是否可以继承?

我家有套公租房,一直是我父亲承租。现在父亲去世了,我想继续住在这房子里,不知道我能不能继承父亲的公租房承租权?我不太了解相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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公租房承租权是否可以继承这个问题,需要从法律规定和公租房性质等方面来详细分析。


首先,我们要明白继承的概念。继承通常是指在被继承人死亡后,按照法律规定,将其生前个人合法财产转移给继承人的法律制度。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


而公租房,它的产权一般是归政府或公共机构所有,承租人仅仅是按照约定的条件和期限,获得了房屋的使用权,并非拥有该房屋的所有权。也就是说,公租房并不属于承租人的个人合法财产,不符合遗产的定义范畴。从这个层面来看,公租房承租权本身是不能像普通财产那样被继承的。


不过,在实际情况中,如果原承租人死亡,共同居住人在满足一定条件下,是可以继续承租该公租房的。比如一些地方规定,共同居住人需要在公租房内实际居住一定年限,并且在本市没有其他住房等。这并不是继承承租权,而是基于共同居住的事实和相关政策规定,获得继续承租的资格。


此外,不同地区对于公租房续租资格的认定和管理办法存在差异。有些地区的规定可能相对宽松,只要共同居住人符合基本条件,就可以办理续租手续;而有些地区的要求则较为严格,会综合考虑多种因素。


所以,当公租房原承租人去世后,其共同居住人若想继续承租该房屋,应及时了解当地关于公租房管理的具体政策和规定,按照要求准备相关材料,向公租房管理部门提出续租申请。综上所述,公租房承租权不能继承,但符合条件的共同居住人可以申请继续承租。

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