公租房是否可以一直租?

我申请到了公租房,住得还挺舒心的。但不知道这公租房能不能一直租下去,要是以后不能租了,我又得重新找地方住,很麻烦。所以想问问公租房有没有规定只能租一段时间,还是可以一直租呢?
张凯执业律师
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公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


一般来说,公租房不可以一直租。公租房租赁期限通常是有限制的。依据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。这是为了保证公租房能够在更大范围内发挥其保障性作用,让更多有住房需求的人有机会使用。


不过,在租赁期满后,如果承租人仍然符合相关条件,是可以续租的。根据《公共租赁住房管理办法》第三十条,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。


但如果出现一些情况,承租人就可能无法续租甚至会被要求腾退公租房。比如承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房;改变所承租公共租赁住房用途;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状;在公共租赁住房内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房等行为。按照《公共租赁住房管理办法》第二十七条,住房保障主管部门有权责令其限期退回公共租赁住房。


总之,公租房不能天然地一直租下去,但符合条件的情况下可以续租,以持续获得公租房的居住权益。

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