买了安置房之后是否可以出售?

我之前买了一套安置房,现在因为一些原因想把它卖掉。但我不太清楚安置房在买卖上有没有什么限制,不知道买了之后到底能不能卖,也不知道要满足什么条件才可以卖,希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于买了安置房以后是否可以卖,这需要分情况来看。


如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说,这类安置房在五年内是限制交易的,五年后才可以上市交易。依据是各地出台的关于安置房管理的相关政策,虽然具体规定可能因地区而异,但五年限制交易是较为常见的规定。


如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,与一般的商品房没有太大区别,这类安置房是可以自由上市交易的,只要符合房屋买卖的一般规定即可,例如已经取得房屋所有权证书等。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,依法取得所有权的房屋,所有权人有权对其进行处分,包括买卖。


所以,买了安置房后能不能卖,关键要看安置房的性质以及是否满足当地规定的交易条件。在进行安置房买卖时,一定要了解清楚房屋的产权情况和交易限制,避免后续产生法律纠纷。

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