烂尾楼有哪些正规的维权渠道呢？

当遇到烂尾楼问题时，有以下一些正规的维权渠道：

首先，依据购房合同条款维权。开发商延迟交房属于违约行为，购房者有权向其索取违约金。若开发商超出合同期限或在催告后三个月仍未交付房屋，购房者有权利解除购房合同，要求开发商退款并赔偿损失，这是基于《民法典》中关于合同违约的相关规定。

其次，可以向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。相关部门有职责对房地产开发项目进行监管和协调。

再者，可以与银行沟通，申请停息挂账，暂时不还房贷，减轻自身经济压力。

还需要澄清产权归属，因为大多购房者是按揭或分期付款，烂尾楼存在产权归属问题，要通过法律途径保护自己权益。

此外，购房者可向法院申请房屋保全，防止房屋被开发商擅自处置。

最后，联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行，通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。