烂尾楼有哪些正规的维权渠道呢?
买的房子成了烂尾楼,心里很着急,不知道该怎么办。和开发商沟通没什么效果,想知道除了找开发商,还有哪些正规途径能维护自己权益,比如能不能找相关部门反映,或者通过法律手段解决呢?
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当遇到烂尾楼问题时,有以下一些正规的维权渠道: 首先,依据购房合同条款维权。开发商延迟交房属于违约行为,购房者有权向其索取违约金。若开发商超出合同期限或在催告后三个月仍未交付房屋,购房者有权利解除购房合同,要求开发商退款并赔偿损失,这是基于《民法典》中关于合同违约的相关规定。 其次,可以向当地房地产行政管理部门进行投诉,请求他们出面进行调解或者协调处理。相关部门有职责对房地产开发项目进行监管和协调。 再者,可以与银行沟通,申请停息挂账,暂时不还房贷,减轻自身经济压力。 还需要澄清产权归属,因为大多购房者是按揭或分期付款,烂尾楼存在产权归属问题,要通过法律途径保护自己权益。 此外,购房者可向法院申请房屋保全,防止房屋被开发商擅自处置。 最后,联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行,通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。

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