房地产企业能进行破产清算吗?

我投资了一家房地产企业的项目,最近听说这家企业资金链断了,经营状况很不好。我特别担心自己的钱打水漂,想知道房地产企业在这种情况下能不能进行破产清算,要是能的话,我投资的钱还能不能拿回来一些?
张凯执业律师
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房地产企业是可以进行破产清算的。破产清算是指在企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下,由法院主持进行的一种法律程序,目的是对企业的财产进行清理、评估、处理和分配,以了结企业的债权债务关系。


根据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。同时该法第七条也规定,债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。


对于房地产企业来说,如果出现了上述法律规定的情形,无论是企业自身、债权人,还是依法负有清算责任的人,都可以向法院申请破产清算。一旦进入破产清算程序,法院会指定管理人对企业的财产进行接管、清理、变价和分配。在这个过程中,你的投资作为企业的债权债务关系的一部分,会按照法律规定的顺序和比例进行处理。如果企业还有剩余财产可供分配,你有可能拿回一部分投资,但具体的金额和分配情况要根据企业的实际资产状况和法律程序来确定。

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