老人不在了房子没过户,能补办违建的手续吗?

家里老人去世了,名下有套房子没来得及过户,而且这房子之前属于违建。我想知道现在这种情况下,能不能去补办违建的手续呢?心里挺着急的,不知道该怎么办,希望有人能给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下“违建”的概念。违建就是指没有经过相关部门批准,没有按照规定的程序和要求,私自建造的建筑物。这种建筑不符合城乡规划、土地管理等方面的规定。


对于老人不在了房子没过户,能否补办违建手续这个问题,我们要从不同的角度来看。


从继承和过户的角度,老人去世后,其名下的房子会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。在完成继承手续,确定继承人后,继承人需要办理房产过户。只有完成了过户,房产才在法律意义上真正属于继承人。


关于补办违建手续,这要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。如果该违建建筑是在城市、镇规划区内,根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,能否补办手续要看该违建是否可以采取改正措施消除对规划实施的影响。如果可以消除影响,在符合相关规划、满足一定条件的情况下,经过相关部门审批,有可能补办手续;但如果无法消除影响,可能就无法补办,甚至面临拆除等处理。


通常情况下,在补办违建手续时,相关部门会要求提供房屋的产权证明等资料。由于房子没过户,可能会在补办手续的过程中遇到一些障碍。继承人需要先完成过户手续,明确自己的产权人身份,再去尝试补办违建手续。这就需要继承人携带相关的继承证明材料、老人的死亡证明等去不动产登记部门办理过户。然后再按照当地规划、建设等部门的要求,准备相关资料申请补办违建手续。整个过程可能比较复杂,需要继承人积极与各部门沟通,按照规定的程序和要求来办理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一般失火罪具体是怎么处罚的呢?

我最近了解到失火罪这个罪名,感觉挺严肃的。想知道在日常生活中,如果不小心引发了火灾,构成一般失火罪的话,会面临怎样具体的处罚。比如处罚的轻重程度和相关标准等,希望能得到专业的解答。

肇事逃逸一定是酒驾吗?

最近遇到一起交通事故,肇事司机逃逸了,大家都在猜测是不是酒驾导致的。我就想知道,从法律角度讲,肇事逃逸这种行为是不是就意味着司机一定是酒驾了呢?想了解下这两者在法律上的具体关系。

没签劳动合同离职需要提前多少天?

我在一家公司上班,但一直没签劳动合同,现在想离职,不清楚该提前多久通知公司。我担心离职程序不对会给自己带来麻烦,想具体了解没签劳动合同离职在不同情况下分别需要提前多久,以及相关法律依据。

公安解除取保候审的流程是什么?

之前因为一些事被取保候审了,现在感觉事情应该差不多了,想知道公安这边解除取保候审具体要走哪些流程呀?是我自己去申请,还是有其他的程序呢?想详细了解一下整个过程。

没签劳动合同提成该如何赔偿?

在一家公司工作有段时间了,可一直没签劳动合同。工作中有提成,但现在和公司在提成这块有纠纷。想知道在没签劳动合同的情况下,提成这部分该怎么要求赔偿,自己能争取到哪些权益呢?

集体公司转制了土地怎么处理?

我所在的集体公司最近要进行转制,我比较关心土地方面的问题。想了解在集体公司转制过程中,土地会面临怎样的处理方式,是会改变性质还是有其他安排,希望能详细了解这方面的具体规定。

合法租赁合同应该找谁出具?

我最近要租房子,听说租赁合同得合法才行,可我不知道这合法的租赁合同该找谁出。是房东自己写就行,还是得找中介机构,或者有没有专门的部门能提供呢?我怕合同不合法之后出问题,想弄清楚这个。

我国宪法的修正案以什么形式公布实施?

我想了解一下,在咱们国家,宪法修正案通过之后,是通过什么样的形式来公布实施的呢?我不太清楚这方面的流程和规定,希望能得到详细解答。

离异后小孩迁户口到母亲户口,男方不同意怎么办?

我和前夫离婚了,孩子判给我,我想把孩子户口迁到我这边,但前夫不同意。我不明白他为啥不同意,也不知道这种情况下该怎么处理,孩子上学等很多事都可能和户口有关,我很着急,想知道有没有办法解决。

单位应该如何出具缴纳社保证明?

我在一家公司上班,最近因为买房需要提供社保缴纳证明。我找单位要求出具,但是不知道单位要怎么开这个证明。想了解下单位出具缴纳社保证明的具体流程和要求是什么,有哪些需要注意的地方,希望能得到专业解答。

企业提供的抽奖机会个人获奖是否属于偶然所得?

我参加了一家企业举办的抽奖活动,并且中奖了。现在我有点疑惑,这种通过企业抽奖获得的奖品,在法律上算不算偶然所得呢?我想了解一下相关规定,看看是否需要为此缴纳税款之类的。

企业注销以后还能开发票吗?

我经营的公司已经完成注销了,但最近有客户要求补开发票。我不知道注销后的企业还能不能开发票,要是不能开,这客户的要求没法满足;能开的话,又不知道该怎么操作。想问问大家,从法律角度看,企业注销以后到底还能不能开发票呢?

夫妻双方约定财产,夫对外负债且相对人不知道该约定时如何处理?

我和老公约定了夫妻财产归属,可他在外面欠了债,债主不知道我们有这个约定。我就想弄清楚,这种情况下这笔债该怎么算,我需不需要一起还啊?我很担心自己会被牵连。

补办了身份证后旧的找到了还能用吗?

我之前身份证丢了,去补办了一张新的。结果今天旧的身份证又找到了,我有点纠结,不知道这旧的身份证还能不能继续用。要是能用的话,我出门带着也方便些;要是不能用,我就赶紧妥善处理掉。所以想问问大家,旧身份证到底还能不能用呢?

诈骗犯是否可以取保候审?

我家里有人涉嫌诈骗罪被抓了,我想了解下,像这种诈骗犯在法律上有没有可能办理取保候审呢?我不太清楚具体的条件和规定,想问问大家。

交通事故的律师费,法院会支持吗?

我遭遇了交通事故,打算请律师帮我维权,但听说律师费挺贵的。我想知道,如果我起诉到法院,要求对方承担我的律师费,法院会不会支持啊?我不太懂法律,想了解下这方面的情况。

员工工伤期间工资应该如何发放?

我在工作时受了工伤,现在正在养伤。但我不知道工伤期间工资该怎么发,公司给我发的工资好像比平时少很多。我想了解下,按照法律规定,员工工伤期间工资到底该如何发放呢?

交通事故赔偿医疗费需要多长时间?

我之前遭遇了一起交通事故,对方负主要责任。现在我已经出院了,想找对方赔偿医疗费,但不知道这赔偿得花多久时间。我也着急用钱去做后续康复,就怕拖太久。想问下一般交通事故赔偿医疗费要多久啊?

散布谣言是否需要承担法律责任?

我前几天听人说了个事儿,就随手发朋友圈了,结果后来发现是谣言。现在有点担心,不知道我这样散布谣言的行为会不会要承担法律责任啊?想了解下相关法律规定。

劳动合同到期未续签但仍在工作是否有赔偿?

我和公司的劳动合同到期了,没续签但我还一直在这工作。我不太清楚这种情况有没有赔偿,想问问从法律角度看,我能不能拿到赔偿,赔偿的标准和条件是怎样的呢?