房屋租赁合同口头解除但未执行，能收回房屋吗？

在讨论房屋租赁合同口头解除未执行是否可以收回房屋这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确口头解除合同在法律上的效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，口头形式订立或解除合同在法律上是被认可的。不过，口头合同存在一个明显的问题，就是举证困难。因为没有书面的证据，很难证明双方确实达成了解除合同的一致意见。如果房东主张已经口头解除合同，但租客否认，那么房东就需要提供证据来证明，比如聊天记录、通话录音、证人证言等，以此来证明双方已经就合同解除达成了一致。如果房东能够证明双方已经通过口头方式解除了房屋租赁合同，从法律角度来说，房东是有权利收回房屋的。然而，在实际操作中，即使有证据证明合同已解除，也不能直接强行收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以，房东应该给租客合理的时间来搬离房屋。如果租客拒绝搬离，房东可以通过合法的途径来解决。比如，先向租客发送书面的通知，要求其在一定期限内搬离。如果租客仍然不搬，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并承担相应的违约责任。如果房东无法证明双方已经口头解除合同，那么原房屋租赁合同仍然有效。在这种情况下，房东不能随意收回房屋。若房东强行收回房屋，就可能构成违约，需要向租客承担违约责任，如赔偿租客的损失等。总之，房屋租赁合同口头解除未执行时能否收回房屋，关键在于能否证明合同已解除，并且要遵循合法的程序来处理。