买完安置房之后可以退房吗？

我买了一套安置房，付完钱也签了合同，但现在因为一些个人原因，我不想要这套房子了。我想知道从法律角度来说，我能不能退房呢？会有什么后果吗？

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#安置房退房

共1位律师解答

在探讨买完安置房能否退房这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，要明确“退房”在法律上通常是指解除购房合同。能否解除合同以及是否需要承担法律责任，关键要看具体的情况。如果在签订购房合同之后，买卖双方经过友好协商，都同意解除合同，也就是达成了一致的退房意见，那么这种情况下是可以退房的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以只要双方自愿且协商好退房的相关事宜，比如退款的方式、时间等，就能够顺利退房。然而，如果没有经过协商或者对方不同意退房，想要退房就需要看是否存在法定的解除合同情形。比如，如果卖房者存在严重的违约行为，像没有按照合同约定的时间交付房屋，并且经过购房者催告后，在合理的期限内仍然没有交付；或者交付的房屋存在严重的质量问题，影响到正常居住使用等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在这些情况下，购房者是有权要求退房的。但要是不存在上述法定情形，购房者单方面想要退房，就可能构成违约。违约方需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额通常会在购房合同中明确约定。所以，购房者在决定是否退房时，一定要综合考虑各种因素，谨慎做出决定。

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