买房后发现房子8年前有人跳过楼，能退房吗？

在买房后发现8年前房子里有人跳过楼是否可以退房，需要从多个方面来分析。

首先，我们要明确“凶宅”在法律上并没有明确的定义。一般来说，“凶宅”指的是曾发生过自杀、凶杀等非自然死亡事件的房屋。虽然法律没有直接规定“凶宅”相关的条文，但根据民法中的诚实信用原则和重大误解、欺诈等相关规定来判断能否退房。

如果在购房过程中，卖家故意隐瞒了房屋曾发生过有人跳楼这一重要信息，那么卖家的行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，购房者在这种情况下可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，进而达到退房的目的。

再者，如果该房屋曾有人跳楼这一情况对购房者的购房决策产生了重大影响，购房者在不知情的情况下签订了购房合同，这可能构成重大误解。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者同样可以通过法律途径撤销合同来退房。

然而，如果卖家在交易过程中已经如实告知了购房者房屋曾有人跳楼的情况，或者该情况对于房屋的使用功能和市场价值没有实质性的影响，那么购房者可能无法以这个理由要求退房。因为在这种情况下，购房者是在知情的情况下自愿签订购房合同，合同是双方真实意思的表示，具有法律效力。

所以，买房后发现8年前有人跳过楼能否退房，关键在于卖家是否存在隐瞒行为以及该情况对购房者购房决策的影响程度。购房者需要收集相关证据，如与卖家的沟通记录、证人证言等，通过与卖家协商或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。